Einziehen und wohlfühlen – gepflegte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe & Garten

Charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße.

Das Haus wurde als energieeffizientes Schwedenhaus in Holzständerbauweise errichtet und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderner Technik.

Das vollständig eingezäunte Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Dank der laufenden Modernisierungen und der liebevollen Pflege kann das Haus ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit sonnigem Garten, überdachter Terrasse und vielen liebevoll gestalteten Details.

Daten auf einen Blick:

• ca. 90 m² Wohnfläche

• ca. 335 m² Grundstück

• Baujahr 1998

• Wasser/Sole-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Klimaanlage und Sola

• Carport + 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus

• Wallbox

• letzte Modernisierung 2025

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne.

Außenbereich:

Der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Neben Apfel-, Kirsch-, Pfirsich- und jungen Birnbäumen wachsen Weintrauben, Himbeer- und Johannisbeersträucher. Zahlreiche Blumen sorgen vom Frühjahr bis in den Herbst für blühende Farbakzente.

Ob frischer Salat aus dem eigenen Beet, Obst aus dem Garten oder ein gemütlicher Abend auf der überdachten Terrasse – hier lässt sich die warme Jahreszeit besonders genießen.

Gleichzeitig bleibt das Grundstück mit seiner Größe angenehm pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Pool oder Gemüseanbau.

Ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Energieausweis liegt vor.

Lage:

Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße,

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar.

Verfügbar nach Absprache ab ca.Juli

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gern bei ernsthaftem Interesse.

Über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie im Rahmen der Anfrage freue ich mich.

Keine Makleranfragen erwünscht.

k.A.