Historischer Charme und vielseitige Nutzungsperspektive

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine attraktive Lage in Aschersleben sowie durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 447 m² und eröffnet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die historischen Fliesen im Eingangsbereich sowie die aufgearbeiteten Holzdielen im Obergeschoss, die dem Objekt seinen besonderen Charakter verleihen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell leerstehend, sucht die Einheit einen neuen gewerblichen oder privaten Nutzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch große Kellerräume sowie einen Dachboden für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Vor der Haustür stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt und bietet einen angenehmen Außenbereich. Auf dem ca. 439 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt mit insgesamt 15 Zimmern, 3 Badezimmern sowie einem Balkon und einer Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Die gepflegte Substanz des Hauses schafft eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte und macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Charakter, Geschichte und Potenzial legen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 447,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.40