Hochwertige Haushälfte einer Stadtvilla, mit Gäste-/Einliegerwohnung, Vollkeller, Balkon, Carports etc. in zentrumsnaher Wohnlage in Aschersleben

- 335 m² Grundstück, mit Vorgarten, Zufahrt, Doppel-Carport, Stellplatz, überdachtem Wäscheplatz + Geräteschuppen, Sitzbereich, Einfriedungen/gepflegtem Bewuchs

- Haushälfte der „Villa Clara“, Baujahr 1902 (Baudenkmal)

- vollunterkellert (mit Kelleraußentreppe), großer Balkon mit Überdachung

- Top-Zustand, 1994 Komplett-Sanierung + 2004 Komplett-Renovierung/Modernisierung

- hochwertige Ausstattungen: (Erker/Giebel verschiefert, Eingangspodest (überdacht),

Kelleraußentreppe, Treppen, elektrische Rollläden im OG/DG, 3 Einbauküchen, Infrarot-Saunakabine, Badmöbel, Innentüren, Fliesen, Sanitärobjekte, z.T. geputzte Wände/Decken, z.T. Paneel-Decken/Spots, KG komplett mit Fußbodenfliesen etc.)

- Kellergeschoss:

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- HWR/WC zur EG-Wohnung, Hobby-/Partyraum (mit EBK/IR-Sauna), Arbeitszimmer (diese Räume in Wohnqualität, Wohnfläche: ca. 40,6 m²)

- Heizungs-/Vorratsraum, Abstellräume

- Erdgeschoss:

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- Gäste-/Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche (mit EBK), Dusche/WC, Abstellraum

- ca. 54,0 m² Wohnfläche + HWR/WC im KG

-Ober-/Dachgeschoss:

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- 3 Zimmer, Küche (mit EBK), Wohnzimmer, Vollbad, Dusche/WC, Diele/Flur/AR, Balkon

- ca. 120,7 m² Wohnfläche

- Einschubtreppe zum Dachboden (nicht ausbaufähig)

- Gesamt- Wohnflächen: ca. 215,3 m²

- Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasser-aufbereitung + Messeinrichtungen für WE´s

- Endenergieverbrauch: 110,9 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.

Bitte legen Sie uns hierzu vorab entsprechende Nachweise vor bzw. vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Finanzierungs-Check in unserem Büro, um gemeinsam über die Realisierbarkeit Ihres Immobilienkaufs unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu sprechen.

Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.

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k.A.