*ASCHHEIM AUFGEPASST* Sehr gepflegtes und exklusives Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage

Dieses außergewöhnliche Haus aus der renommierten Manufaktur Baufritz steht für handwerkliche Präzision, natürliche Materialien und ein bewusst hochwertiges Wohnkonzept. Es verkörpert die typische Baufritz-Philosophie: individuelle Architektur, ausgewählte Holzqualität und eine warme, behagliche Atmosphäre, die sich über alle Ebenen fortsetzt. Der Außenanstrich wurde 2025 frisch vorgenommen und unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Das Grundstück präsentiert sich als private Wohlfühloase. Der großzügig angelegte Außenbereich bietet einen beheizbaren Pool (inkl. Gegenstromanlage, 2023 installiert), der vollautomatisch über Salzelektrolyse (ohne Chlor) desinfiziert, gereinigt und betrieben wird. Im Garten befinden sich moderne, handgefertigte Blumenkästen und Elemente aus Cortenstahl. Mehrere Terrassen- und Grünflächen schaffen Rückzugsorte für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare Raumstruktur, viel Tageslicht und hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit Massivholzparkett ausgestattet, im Kellergeschoss finden sich Natursteinböden und Parkett (ausgenommen Waschraum). Großzügige Fensterflächen und Holzoberflächen sorgen für eine natürliche, helle Atmosphäre. Aufwendige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, hochwertigste Materialien und edler Naturstein, eine exquisite Küche sowie raffinierte Licht- und Farbkonzepte verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Zwei Küchen bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste. Die Haustechnik ist modern und nachhaltig: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Holzheizung mit Fußbodenheizung; die Heizungsanlage wurde 2020 modernisiert und mit einer Solarthermieanlage ergänzt. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche bietet zusätzliche Funktionalität. Ein Highlight ist der hochwertige Wellnessbereich im Untergeschoss: eine Sauna mit Klima-Saunarium (Neugestaltung 2021, innen Hemlock, außen Altholz), eine großzügige Walk-In-Dusche, Badewanne und stilvolle Sanitärausstattung schaffen einen privaten Spa-Bereich. Daneben befindet sich ein wohnraumtauglich ausgebautes Schlafzimmer mit großen Fenstern und einer eleganten Abböschung, die für viel Tageslicht sorgt. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt; Modernisierungen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Aktuell bewohnen die Eigentümer das Haus; der Auszug kann flexibel abgestimmt werden. Durch die Kombination aus hochwertiger Holzbauweise, moderner Technik, klarer Architektur und einem ansprechenden Gartenbereich bietet dieses Objekt ein außergewöhnlich stilvolles und nachhaltiges Wohnambiente - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach naturnahem, hochwertigem Wohnen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: EDV-Verkabelung