Unverbaubarer Blick ins Grüne: Exklusive Familienoase in Aschheim

Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das moderne Eleganz mit spürbarer Geborgenheit verbindet. Die Immobilie wurde 2026 im Innenbereich komplett erneuert: Neue, hochwertige Böden, elegante Türen sowie drei moderne Bäder verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - veredelt durch edles Eichendielenparkett und eine nachhaltige, behagliche Fußbodenheizung. Mit fünf flexiblen Zimmern bietet das Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die maximale Flexibilität bietet: Ob für heranwachsende Kinder, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste - inklusive eigener Haustür, Küchenanschluss und einer schallisolierten Zwischentür. Der eingewachsene Garten und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Während vorbereitete Anschlüsse für einen Kamin zusätzliche Gemütlichkeit versprechen, sorgen dreifach verglaste Fenster und modernste Sicherheitsfeatures für ein rundum sicheres Gefühl. . Erstbezug nach Renovierung im Innenbereich . Einladender und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich . Edle Bodenbeläge aus Eichenholzdielen . Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung inkl. eigener Haustüre, Küchenanschluss, separatem Bad und einer schallisolierten Zwischentüre . Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichbleibende, angenehme Wärme im gesamten Haus dank einer Geothermie-Wärmepumpe . Fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse  . Drei Bäder und ein Gäste-WC . Vorbereitung für einen Kamin . Idyllischer, eingewachsener Garten mit einer großzügigen Terrasse . Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz . Effiziente Siemens Sole/Wasser Wärmepumpe . Voll ausgebauter Keller inkl. Hobby-, Wasch- und Trockenraum . Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und 11-kW-Wallbox . Zwei Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energiegewinnung

Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung