Idylisches Wohnen in historischer Wassermühle mit Nebengebäuden

Diese charaktervolle Wassermühle, erstmals im Jahr 1350 erwähnt, vereint Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise. Nach einem Hochwasser in den 1958er Jahren wurde die Bewirtschaftung des schönen Fachwerkhauses eingestellt. Heute präsentiert sich der Gebäudekomplex als ein liebevoll saniertes Anwesen aus dem Jahr 2000-2020. Dazu ghören, neben einem Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche, einer nur mit Ofen beheizten Diele von etwa 68 m². (In der Diele befindet sich noch die originale Mühlentechnik diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche) auch ein Doppelcarport mit einer Werkstatt sowie eine Scheune mit Stall. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei großzügige Zimmer. Besonders flexibel zeigt sich das Dachgeschoss: Die beiden Räume können problemlos geteilt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zwei Schlafzimmer laden zum Erholen ein, während zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannte Wohlfühlmomente sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Kaminofen, und einer vom Tischler maßgefertigte Einbauküche, die keine Wünsche übrig lässt. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine praktische Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum, für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Natur auf dem Balkon oder einer der zwei Terrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Ihr persönliches Wellnesserlebnis sorgt die private Sauna direkt im Haus. Das weitläufige Grundstück umfasst beeindruckende 6.880 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein Stück Freiheit im Grünen. Davon entfallen rund 700 m² auf den hauseigenen Mühlenteich, ca. 600m2 auf einen Erlenbruchwald und einen Bachlauf, die das idyllische Ambiente perfekt abrunden. Mit insgesamt etwa 300 m² Nutzfläche eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen für Hobby, Arbeit oder Lagerung. Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Zwei Stellplätze unter dem Carport sowie eine Werkstatt und eine Scheune mit Stallbereich komplettieren dieses besondere Angebot. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann ab Januar 2027 bezogen werden - ein ideales Zuhause für alle, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden möchten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z