Ihr neues Zuhause in guter Lage - großzügig, grün und familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
71546 Aspach - Großaspach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NCUADMUTPF

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein schönes Grundstück mit Garten und Freisitz. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer und haben direkten Zugang zum Freisitz. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein Büro, ein Kinderzimmer, eine praktische Ankleide sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Spielzimmer oder Hobbyraum. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben einem Gewölbekeller stehen weitere Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt und bietet insgesamt eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen können. Ein interessantes Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,62 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.564,77 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.28 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Versetzte Wohnebenen

- Nachtspeicheröfen

- Gäste-WC

- Teppich und Laminatboden

- Gewölbekeller

- Einzelgarage

- Garten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Großaspach, die sich durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Banken, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gemeinde Aspach bietet darüber hinaus ein attraktives gastronomisches Angebot, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportangebote und Erholungsflächen tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld für Jung und Alt bei.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die B14 sowie die A81 (Anschlussstelle Mundelsheim). Eine gute Busanbindung nach Backnang ist vorhanden. Von Backnang aus bringt Sie die S-Bahn in ca. 30 Minuten nach Stuttgart oder Ludwigsburg, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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