WEITBLICK: Architektur trifft Lebensgefühl!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, als letztes Haus einer Häuserreihe, befindet sich dieses freistehende Architektenhaus in Asperg. Die außergewöhnliche Lage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Park, sodass kein unmittelbares Wohnhaus gegenüberliegt und sich vor dem Grundstück ein angenehmer Freiraum eröffnet. Das im Jahr 1988 massiv errichtete Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und zugleich zahlreiche Möglichkeiten, einzelne Bereiche individuell als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsräume zu gestalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert, die Fensterelemente wurden 2024 ausgetauscht. Auch die elektrische Ausstattung verfügt über 3-adrige Leitungen, FI-Schalter und zahlreiche Sicherungen. Bei der Errichtung des Hauses wurde trotz der massiven Bauweise Wert auf hochwertige und natürliche Materialien gelegt. Diese sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Die solide Bauweise in Verbindung mit der bewussten Materialwahl schafft eine besondere Wohnqualität und bietet eine gute Basis für zukünftige Gestaltungsideen. Bereits die großzügige Diele vermittelt beim Betreten des Hauses ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Auf der rechten Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Homeoffice eignet. Gegenüber liegt ein Badezimmer mit eigener Dusche und ergänzt das Raumangebot des Erdgeschosses. Der Mittelpunkt dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick in den grünen Garten. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten, der das Haus um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich erweitert. Auch die Küche überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und eine funktionale Aufteilung. Eine zentrale Kochinsel schafft zusätzlichen Platz und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Kochabenden ein. Von der Küche besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Darüber hinaus bietet die Raumgestaltung die Möglichkeit, die Küche bei Bedarf offen an den Wohn- und Essbereich anzubinden. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit mehreren großzügig geschnittenen Zimmern. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei helle, nebeneinanderliegende Zimmer bieten sich besonders als Kinderzimmer an. Zwischen diesen Räumen befindet sich das Badezimmer der Etage. Am Ende des Flurs liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das durch seine angenehme Größe und ruhige Lage einen idealen privaten Rückzugsort bietet. Auch das Untergeschoss bietet ein außergewöhnliches Platzangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier separate Kellerräume, zusätzliche Hobbyräume und umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Hier findet sich ausreichend Platz für Vorräte, Freizeit, Werkstatt oder saisonale Gegenstände. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, während das Dachgeschoss klassisch über Heizkörper beheizt wird. Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Der Garten bietet eine angenehme Größe für Familien, Freizeit und Erholung und ist durch seine Lage weitgehend privat und kaum einsehbar. Der Wintergarten liegt geschützt zwischen Wohnhaus und Garage und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und wird durch einen zusätzlichen Außenstellplatz ergänzt. Dieses Architektenhaus verbindet eine außergewöhnliche und ruhige Lage mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen, einem privaten Garten sowie zahlreichen bereits vorgenommenen Modernisierungen. Die durchdachte Architektur, die hochwertigen Materialien und die vielseitig nutzbaren Räume schaffen eine ideale Grundlage für alle, die ein individuelles Zuhause mit Privatsphäre, Freiraum und Gestaltungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohnangebot in Asperg.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen