Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

In absolut bevorzugter und familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses im Jahr 1972 erbaute Architektenhaus als eindrucksvolles Zuhause mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf insgesamt 7,5 gut geschnittene Zimmer und drei Ebenen, bietet die Immobilie herausragenden Entfaltungsspielraum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das ca. 437 m² große Grundstück besticht insbesondere durch seinen großzügigen Garten, der im Zusammenspiel mit sonnigen Außenbereichen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung im Freien garantiert. Schon beim Eintreffen begeistert die durchdachte und repräsentative Architektur des Hauses. Im Inneren offenbart sich ein stimmiges Raumkonzept, das durch bis zu vier geräumige Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer für ungestörtes Homeoffice sowie eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Zusätzlich bietet das Anwesen eine separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als eigenständiger Bereich für Heranwachsende, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur lukrativen Vermietung. Zwei weitläufige Balkone bieten zudem aus den oberen Etagen wunderbaren Ausblick ins Grüne und fangen die Sonne zu jeder Tageszeit optimal ein. Die funktionale Innenausstattung umfasst eine Einbauküche sowie eine durchdachte Sanitärlandschaft mit drei Bädern und einem separaten Gäste-WC. Moderne Kommunikationsansprüche werden durch einen installierten Glasfaser-Internetanschluss perfekt abgedeckt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort wertvolle Nutzfläche sowie vielseitigen Stauraum. Ein absolutes Highlight für Fahrzeugliebhaber oder große Familien ist die außergewöhnlich großzügige Parksituation: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen eine weitere Einzelgarage, die mit einer Montagegrube ausgestattet ist, ein praktischer Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf dem hauseigenen Hof zur Verfügung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, individuellen Stil, moderne Grundrissideen und zeitgemäße energetische Standards passgenau umzusetzen. Ein fundiertes Gutachten liegt pünktlich zum Besichtigungstermin vor. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung