ImmoBillia:"Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - gepflegtes Reiheneckhaus in Asperg!"

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - gepflegtes Reiheneckhaus in Asperg In gewachsener Wohnlage von Asperg erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1969. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten Aufteilung über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus wurde über die vergangenen Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2023 durchgeführten Erneuerungen des Daches, der Fassade und der Hauseingangstür. Diese Maßnahmen tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei und bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss schafft eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der helle Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Kamin verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und lädt besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Die im Jahr 2019 eingebaute Küche überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Auch die vorhandenen Vinyl- und Granitböden sowie das bereits aufgewertete Treppenhaus unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als klassisches Familienzuhause mit mehreren Kinderzimmern, mit einem separaten Arbeitsbereich oder zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten - die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Hier besteht zugleich die Möglichkeit, im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung eigene Vorstellungen hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung zu verwirklichen. Auch im Außenbereich bietet das Haus schöne Möglichkeiten, den Alltag im Freien zu genießen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein, während der Balkon im Obergeschoss einen weiteren Rückzugsort schafft. Das ca. 120 m² große Grundstück bietet dabei einen besonderen Vorteil: Es ist angenehm überschaubar und pflegeleicht, ohne dass auf einen eigenen Außenbereich verzichtet werden muss. So bleibt mehr Zeit, das eigene Zuhause zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet das Untergeschoss, das mit praktischen Nutzflächen das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt. Zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück sorgen darüber hinaus für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Dieses Reiheneckhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, bereits erfolgte Modernisierungen und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Charakter suchen und ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 38.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.22