Mehrgenerationenhaus mit separater Ferienwohnung, Werkstatt und Blick über die Weinberge

Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint auf großzügiger Fläche zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, einen eigenen Rückzugsbereich für erwachsene Kinder oder eigene Büroräume. Eigennutzer können zudem über eine teilweise Vermietung der separaten Wohnung nachdenken und sich so zusätzliche Optionen offenhalten. Auf rund 269 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück findet hier jeder seinen Platz. Das 1995 erbaute und liebevoll gepflegte Haus erstreckt sich über 6 Zimmer auf drei Ebenen bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss und wird durch eine großzügige, separate Wohnung mit eigenem Eingang und weiteren 4,5 Zimmern ergänzt. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick: ? Großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Eckkamin ? Helle Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich ? Balkon des Haupthauses: ca. 34 m², überdacht, direkter Zugang vom Wohnzimmer ? Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ? Drei Schlafzimmer und modernisiertes Tageslichtbad im ausgebauten Dachgeschoss ? Abgeschlossener Bereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad ? Separate Wohnung (ca. 105 m²) mit eigenem Eingang, hellem Wohn-/Essbereich und moderner Einbauküche ? 3 weitere Zimmer und Tageslichtbad in der separaten Wohnung ? großzügiger, überdachter Balkon mit 37 m² und Zugang aus dem Wohnzimme

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Eigenständigkeit zu verzichten. Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern finden hier jeweils ihren eigenen Bereich und bleiben dennoch nah beieinander. Ebenso lässt sich Wohnen und Arbeiten gut verbinden: Die separate Wohnung oder der abgeschlossene Bereich im Erdgeschoss können als Büro, Gästebereich oder Rückzugsort genutzt werden. Auch eine Vermietung ist grundsätzlich denkbar. Das massiv errichtete Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Zugleich bietet es Raum, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein Zuhause zu schaffen, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.26, Distanz zur Grundschule: 2.22, Distanz zur Realschule: 5.76, Distanz zum Gymnasium: 8.64, Distanz zur Autobahn: 3.02

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z