LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus in Aspisheim

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.766 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.766 €
Grundstück
ca. 780 m²
55459 Aspisheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HW5YHR8UBK

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dir auch im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der große Giebel, der durch bodentiefe Fenstertüren viel Licht ins Schlafzimmer bringt und dir direkten Zugang zu deinem privaten Balkon gewährt. So kannst du morgens mit frischer Luft und einem herrlichen Ausblick in den Tag starten. Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab und bietet Schutz für dein Fahrzeug. Neben der individuellen Planung deines Hauses profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird der Bau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit modernster Dämmung und smarter Heiztechnik, die den Energiebedarf auf nur 55 Prozent eines Standardhauses reduziert. So sparst du dauerhaft Kosten und schonst die Umwelt. Dank des Zuhause-Darlehens finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Falls du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Hier zeigen dir Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Zuhause zu deinem ganz persönlichen Projekt, das du mit Stolz selbst mitgestaltest.

Sonstiges
Auch bei der Finanzierung haben wir die Nase vorn. Profitiere von unserm Zuhause Darlehen plus: EUR 250.000 zu einem Sonderzins. Näheres erfährst du in der persönlichen Beratung. Buche dir gleich deinen persönlichen Ersttermin unter: https://scheduler.zoom.us/andrea-kranz/beratungsgespraech-per-zoom Ich freue mich auf die Kontaktaufnahme

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.766,00 €
Preis/m²
5.006,13 €
Provision
3,57% inkl. MwSt auf Grundstückspreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir umfassende Ausstattungsmerkmale, die auf Qualität, Sicherheit und Komfort ausgelegt sind. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauzeit garantiert. Sollten die Baupreise fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, um Baufortschritte, Termine und Dokumente stets im Blick zu behalten.

Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie eine Baustelleneinrichtung mit Container, WC, Kran und Gerüst. Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird nach deinem Grundriss gefertigt und zum Einzug geliefert.

Abschließend kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von Experten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier.

Lagebeschreibung

Aspisheim ist ein idyllischer Wohnort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat. In der näheren Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur sicherstellen. So sind Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar, was dir und deiner Familie den Schulweg erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen in Aspisheim und den umliegenden Orten diverse Supermärkte zur Verfügung, die dich mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen versorgen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was deine Gesundheitsversorgung sichert.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Naturnahe Spazierwege, Radstrecken und Parks laden zu Erholung und Bewegung ein. Für Familien bieten sich Spielplätze und Vereine an, die eine vielfältige Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Über die nahegelegene Autobahn A61 bist du schnell in den größeren Städten der Region. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich mobil bist.2 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle. 5 Minuten Fahrzeit zu Supermärkten (REWE, Aldi, Lidl), dm-Markt, Bäckern.

Aspisheim verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, was den Ort besonders attraktiv für alle macht, die naturnah und dennoch vernetzt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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