Extravagantes Wohnhaus für Individualisten in zweiter Reihe. PV-Anlage, Wallbox, Garage, u.v.m.

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
35614 Aßlar - Aßlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1NI3R2Y9K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die genaue Baugeschichte dieses außergewöhnlichen Hauses ist nicht bekannt. Der Ursprung dürfte um 1900 liegen. Angegeben werden als Baujahre 1936/48 sowie eine Kernsanierung 1997-2000. Die Dachdämmung erfolgte mit Steinwolle. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 PV-Anlage 2024 Wallbox 2003 Alu-Klappläden (Teil 2), pulverbeschichtet 2001 Dachstuhl und Dächer komplett 2001 Zisterne (wird von allen Dächern gespeist) 2001 Heizung komplett 2001 Treppenanlage, Buche massiv 2001 Alu-Klappläden (Teil 1), pulverbeschichtet 2000 Klöntür 2000 1 Fenster 2000 Falttür BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - separates Häuschen angrenzend an den Innenhof: "Wintergarten"/Atelier im EG, Lagerfläche im OG - Zisterne für WC-Spülung, Wasch- und Spülmaschine - Küchenofen - Kachelofen (aktuell nicht einsatzbereit; Einsatz ist zu erneuern) - Kaminofen im "Wintergarten"/Atelier - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Wallbox in der Garage - Gastank oberirdisch (Miettank)

Sonstiges
Was ist meine Immobilie wert? - https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 100.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.475,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,2735 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.8
Gültig bis
2034-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS:

Diele mit EBS unter der Treppe.
Wohnküche mit altem Herd und Durchgang zur Scheune/Garage.
Wohn-/Essbereich mit Kachelofen (Einsatz ist zu erneuern) und Ausgang zum Innenhof.
Schlafzimmer 1.


1. OBERGESCHOSS:

Flur.
Schlafzimmer 2 mit EBS (lichte Höhe ca. 1,90 m).
Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4 mit EBS.
Tageslicht-Bad 1 mit Wanne und WC (Waschbecken fehlt aktuell).
Wohnzimmer 2 mit Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer 5 mit EBS.
Tageslicht-Bad 2 mit Wanne, Waschbecken, WC.


2. OBERGESCHOSS (= DACHGESCHOSS):

Flur.
Schlafzimmer 6.
Schlafzimmer 7. Heizungsraum.


NEBENGEBÄUDE (ehemalige Waschküche) mit Ofen und separatem Zugang.


SCHEUNE/GARAGE:

Elektrisch betriebenes Sektionaltor. Wallbox. ZIsternenanlage.
Lagerraum/Werkstatt im ehem. Stall.


KELLER:

Abgang vom Hof.
Gewölbe und Raum mit Kappendecke. Wechselrichter & Batteriespeicher.

Lagebeschreibung

LAGE:

Ruhig gelegen in zweiter Reihe mit schöner Aussicht, nur wenige Fahrminuten zur Autobahn und Schnellstrasse nach Marburg, Giessen, Wetzlar, Bad Nauheim und Frankfurt.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Aßlar ist eine Stadt nahe Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis mit über 13.000 Einwohnern. Aßlar liegt am Dill-Tal. Die Dill mündet in Wetzlar in die Lahn. Aßlar grenzt an Mittenaar, Hohenahr, Wetzlar, Solms und Ehringshausen.


STADTTEILE:

Aßlar (Kernstadt und Klein-Altenstädten), Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf.


VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
A 480: Wetzlar-Nord/Aßlar)
A 45
B 277: Wetzlar - Dillenburg.

Bahn:
Bahnhof und Haltepunkt Werdorf.

Flugzeug:
In der Nähe von Aßlar befindet sich auf einem Ausläufer des Westerwaldes ein Segelflugplatz.


ENTFERNUNGEN:

ca. 30 km nach Marburg.
ca. 30 km nach Giessen.
ca. 40 km nach Bad Nauheim.
ca. 80 km nach Frankfurt,


SCHULEN:

(1) Grundschule Aßlar
(2) Grundschule Werdorf
(3) Realschule: Alexander-von-Humboldt-Schule Aßlar
(4) Gymnasium: Wetzlar


FREIZEIT UND KULTUR:

(1) Museum für Heimatgeschichte im Werdorfer Schloss
(2) Besucherbergwerk Grube Fortuna, unterirdisch auf der Berghausener Gemarkung
(3) Grubenbahnmuseum der Grube Fortuna nahe dem Besucherbergwerk
(4) Werdorfer Schloss (ca. 1700 von den Grafen Solms-Greifenstein erbaut).
(5) 80 Vereine mit kulturellen und sportlichen Angeboten.
(6) Grillplätze, Wanderwege, Thermalsolebad (Laguna Aßlar), Stadthalle und Dorfgemeinschaftshäuser.


KLEINE GESCHICHTE:

Aßlar entwickelte sich aus einigen großen Höfen an den Bachläufen. 1978 erhielt Aßlar Stadtrechte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Aßlar