Startseite > Bayern > Ebersberg > Aßling > Haus kaufen Aßling Aßling > Exposé

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Südgarten für die ganze Familie



teilen
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
85617 Aßling - Aßling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1HTQ89H8P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.811,69 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Allgemein
*Modernes und helles Einfamilienhaus, Baujahr 2014
*Grundstücksgröße: ca. 513 m²
*Voll unterkellert

Wohnen & Raumaufteilung
*Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
*großzügige Einbauküche
*Drei flexibel nutzbare Zimmer im OG (Kinder, Arbeiten, Gäste)
*Terrasse und sonniger Garten in Süd-West Ausrichtung
* Raumhöhe im EG: 280cm und im OG: 260cm

Küche & Bäder
*Zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
*Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
*Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

Ausstattung & Materialien
*Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen im EG und OG
*Moderne Fliesen in den Bädern und Untergeschoss

Energie & Technik
*Gasheizung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Fußbodenheizung
* Solarthermie
* Entkalkungsanlage
*Außenrollo
*3-fach verglaste Kunststofffenster

Außenbereich & Stellplätze
* 2x Außenstellplatz
* Separater Eingang in das Untergeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Ende einer Stichstraße in einer sehr ruhigen Wohngegend der oberbayerischen Gemeinde Aßling. Von München aus liegt Aßling im Südosten des Landkreises Ebersberg und besticht durch seinen ländlichen Charme, eine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die Metropolregion München.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto), Gastronomie, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Schulen (Grund und Mittelschule) befinden sich im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Weiterführende Schulen in den Nachbarortschaften sind unter anderem: z. B. Max-Mannheimer- Gymnasium in Grafing und Gymnasium in Kirchseeon. Weitere Schulformen in Ebersberg sind Realschule/Mittelschule.

Der Bahnhof Aßling ist fußläufig in kurzer Distanz erreichbar und verbindet regelmäßig mit Bus und Regionalzügen nach München und Rosenheim.
Aßling ? München: Bus RB54 und Bus 444 nach Grafing Bahnhof. Einen S-Bahn Anschluss gibt es von Grafing nach München.
Regionalbahn (RB) von Aßling nach München Ostbahnhof/ Hbf.
Regionalbahn (RB) auf der München-Rosenheim-Strecke.

Die Umgebung besticht durch Wiesen, Felder und sanfte Hügel des Voralpenlandes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Chiemsee und Alpenvorland erhöhen den Freizeitwert. Das Aßlinger Moos sowie weitere Naturflächen unterstreichen die attraktive Wohnqualität.

In schönster Lage in der Nachbarortschaft befindet sich der 18-Loch Golfplatz Golf-Club Schloss Elkofen e.V.

Insgesamt bietet der Standort eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung in die Nachbarorte - ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe auch zu München nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Aßling

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Ebersberg. Neben der Auswahl Immobilien Aßling gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Aßling.

Beliebte Stadtteile in Aßling