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Attendorn-Röllecken! Zwei- bis Drei-Familienhaus!



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
57439 Attendorn - Helden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WXLGE7PPA

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Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1960 massiv erbaute 3-Familienhaus wird zur Zeit mit zwei Wohnungen vermietet. Kellergeschoss mit ca. 51 qm Wohnfläche! Erd- und Dachgeschoss mit ca. 129 qm Wohnfläche! Es kann ohne großen Aufwand wieder in drei Wohnungen umfunktioniert werden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.327,78 €
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1960 Baujahr in massiver Bauweise
2000 ca. Dach-Neueindeckung mit Betondachsteinen und Natur-Einschieferung der Dachgauben
2010 Bad-Modernisierung im Erdgeschoss
2015 ca. teilweise neue Kunststofffenster in Holzobtik (ca. 10 Stück)
2015 ca. neue Elektrik inkl. Verteilerkasten
2015 ca. Modernisierung Bodenbeläge im Erdgeschoss
2016 Bad Modernisierung im Dachgeschoss
2018 Bad-Modernisierung im Kellergeschoss
2020 neue Öl-Zentral-Heizung
2025 Modernisierung Bodenbeläge im Kellergeschoss

kurzfristier Handlungsbedarf:
- Öl-Tanks müssen erneuert werden (Wasserschutzgebiet)

Lagebeschreibung

Röllecken ist mit ca. 430 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Attendorn im Kreis Olpe (Nordrhein-Westfalen). Der Ort liegt östlich des Kernortes Attendorn an der Landesstraße L 880 im Repetal.

Sowohl in Attendorn, Grevenbrück und Finnentrop finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Entfernungen:
- Grevenbrück: ca. 3 km (inkl. Zug-Verbindung)
- Finnentrop: ca. 5 km (inkl. Zug-Verbindung)
- Attendorn: ca. 10 km (inkl. Zug-Verbindung)
- Autobahnzubringer A 45 bei Olpe: ca. 21 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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