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/ Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial!



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
57439 Attendorn - Attendorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGUU2LMMHV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Attendorn. Das 1974 erbaute Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und sein großzügiges Grundstück von 840 m². Das Gebäude bietet großes Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder Erweiterungen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Dieses Haus ist perfekt für alle, die handwerkliches Geschick einbringen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Vermietung der unteren Etage wäre denkbar und ggf möglich.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2251.91 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Fußbodenheizung
- Stellplätze
- Garage
- Schöner Garten
- Solarthermieanlage
- ggf Teilvermietung denkbar

Lagebeschreibung

Die Stadt Attendorn liegt im südlichen Teil des Sauerlandes im Kreis Olpe und überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft und in unmittelbarer Nähe zum Biggesee bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene, historische Struktur mit guter Nahversorgung, Gastronomie und Einzelhandel aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Olpe und Finnentrop.

Attendorn ist wirtschaftlich geprägt von einem starken Mittelstand und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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