Zuverlässig und lukrativ vermietete Kapitalanlage in guter, zentraler Innenstadtlage von Attendorn

Kurzbeschreibung

Gute und unkomplizierte Mieterstruktur, absolut zentral und nachgefragt!

Objekt

In sehr beliebter und zentraler Lage in Attendorn bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer soliden Kapitalanlage. Zum Verkauf steht ein eher unscheinbares, freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbeanteil im Erdgeschoss und das mitten im Zentrum von Attendorn. Die Immobilie wurde im Jahre 1967 massiv und grundsolide erbaut und befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum "Alter Markt", - dem zentralen und belebten Platz zwischen dem Südsauerlandmuseum und dem Sauerländer Dom. Die Immobilie bietet eine etablierte Gewerbefläche als Lokal/Bar, sowie zwei separat zugängliche, gut vermietete Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die zentrale Lage zeichnet sich durch hohe Frequentierung und hervorragende Anbindung aus. Zwei Autos parken Sie bequem in den beiden Garagen. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden oder können gar noch geschaffen werden. Die aktuellen Mieteinnahmen sind zuverlässig und ergeben eine stabile Rendite. Ideal und attraktiv für einen langfristig ausgerichteten Investor mit guten Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine lukrative Investitionsmöglichkeit im Herzen der Innenstadt. Nutzen Sie also als schlauer Investor die Chance, dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben und profitieren Sie von einer guten Rendite und einer guten und zuverlässigen Mieterstruktur!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 230,00 m², Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 398,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025