Großzügiges und charmantes Wohnen in exponierter, bevorzugter und idyllischer Lage von Attendorn

Kurzbeschreibung

Hier überzeugen nicht nur die Lage und das Größenangebot! Endlich Platz für alles, aber auch für alle!

Objekt

Dieses großzügige Wohnhaus mit seinen schönen und ansprechenden Außenanlagen ist ein außergewöhnlicher Ruhepol abseits des alltäglichen Trubels. Unmittelbar vor den Toren der Innenstadt, in absolut nachgefragter Lage gelegen, überzeugt dieses gepflegte, sehr charmante und repräsentative Gebäude im Stil eines klassischen Bürgerhauses nicht zuletzt durch seinen eigenen, reizvollen Charakter und den vielseitigen Verwendungspotenzial. Ursprünglich im Jahre 1926 errichtet, erfolgte 1958 der seitliche Anbau einer Garage, die sodann im Jahre 1984 umgebaut wurde zu einem Saunabereich. Gleichzeitig erfolgte eine zweckmäßige Aufstockung mit einem Schlafzimmer und darüber gelegen mit einer sonnigen Dachterrasse mit elektrischer Markise. Dieser schöne Bereich kann bequem aus der Küche und dem Wohnbereich im Obergeschoss betreten werden. Eine Wendeltreppe führt von hier aber auch direkt in den Innenhof und den tollen Garten. Die rund 233 m² große Wohnfläche verteilt sich aktuell auf drei Vollgeschosse und ist eine seltene Kombination aus Charme, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt zudem durch seine sehr gute Raumaufteilung und den guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage mit einer weiteren Staufläche im Dach in einem 1984 errichteten Nebengebäude. Die überwiegend verwendete Bausubstanz aus Bruchstein bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Zusätzliche Flächen im komplett gefliesten Kellergeschoss sowie im gut begehbaren Spitzboden mit den 4 Dachschrägenfenstern eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch das 820 m² große, recht ebene Grundstück mit einem tollen, grünen Garten, einer Gartenhütte, einer weiteren Terrasse, einem Eingangs-Windfang, zwei Kelleraußentüren, einer Garagenzufahrt mit kleinem Innenhof und der Doppelgarage selbst.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung