Stilvoll modernisiert und herrlich grün gelegen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 632 m²
57439 Attendorn - Röllecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LP42UZVKVP

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein modernes Zuhause mit offenem Wohnkonzept, viel Platz und einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Highlight ist der großzügige, uneinsehbare Garten mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zusätzliche Keller- und Hobbyräume machen das Haus besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Entdecken Sie vor Ort, warum dieses Haus die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Kapitel sein könnte.

Stichworte
Nutzfläche: 38,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995 - Dach 2010 - Fenster 3-fach Verglasung elektr. Jalousien in UG und EG 2011 - Isolierung Haus Hangseite 2011 - Einbau von Fenster und Tür an ehemaliger Garage als Abstellraum 2016 - Bad DG 2017 - Gartenhaus 2019 - Pflasterung Stellplätze, Wendeltreppe, Terrasse, Außenputz 2020 - Zimmertüren EG und OG 2023 - Einbau Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 2025 - Neue Fliesen und Bodenbeläge sowie neue Verputzung DG 2026 - neue Stromleitungen und KNX-System, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
2.516,81 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
ACHTUNG!: Eine ausführlichere Beschreibung dieser Immobilie nebst weiteren Bildern finden Sie auf www.garcia-immobilien.de oder rufen Sie uns direkt an unter 02722-93720.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch zeitgemäß aufgestellt. Auch im Innenbereich wurden verschiedene Modernisierungen umgesetzt. Ergänzend wurde ein KNX-System zur intelligenten Steuerung verschiedener Hausfunktionen installiert.

Lagebeschreibung

ACHTUNG!: Eine ausführlichere Beschreibung dieser Immobilie nebst weiteren Bildern finden Sie auf www.garcia-immobilien.de oder rufen Sie uns direkt an unter 02722-93720.

Hamerland in Attendorn-Röllecken steht für ruhiges Wohnen in einem angenehmen, gewachsenen Umfeld. Die Anliegerstraße bietet eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des größeren Durchgangsverkehrs und damit gute Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem der Alltag etwas ruhiger werden darf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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