Mit dem Fahrrad nach Freiburg! Besonderes Haus mit Einliegerwohnung auf angelegtem Grundstück.

Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.392.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.392.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
79280 Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269M5E3BIUFW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mit dem Fahrrad nach Freiburg wird für Sie und Ihre Familie mit diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) einfach werden. Architektonisch einmalig auf einem großen Grundstück in der Nachbargemeinde von Freiburg gelegen, bietet Ihnen dieses besondere Haus viel Platz und Ruhe für Ihre Familie. Durch die Einliegerwohnung können auch Großeltern oder Freunde mit einziehen. Das Haus bietet insgesamt 5-6 Schlafzimmer (2 bis 3 in der ELW). Die Gesamtwohnfläche beträgt 267 qm (inkl. Einliegerwohnung). Zwei große Kellerräume bieten Möglichkeiten, um diverse Sachen zu lagern. Vor dem Haus gibt es eine große Doppelgarage und einen Abstellraum für Fahrräder. Auch der große, von der Straße nicht einsehbare Vorhof, ist ein kühler und schöner, zusätzlich nutzbarer Freisitz vor dem Haus. Ein Haus mit viel Platz, vielen Möglichkeiten, in einer gehobenen Lage, für Sie und Ihre Familie. Nutzen Sie die Möglichkeit und schauen Sie sich auch die Online-360°-Besichtigung des Hauses an. So können Sie bequem von zu Hause aus einen Blick ins Haus nehmen und sich einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen. Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten. Beachten Sie bitte auch die außergewöhnlichen Finanzierungskonditionen unseres langjährigen Finanzierungspartners Baufi-Zentrum Baden GmbH und sichern Sie sich Konditionen ab 2,8% mit langfristiger Zins-Sicherheit. Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen? Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro! Living First Immobilien ist Mitglied im BNI Unternehmerteam Salmen in Offenburg. Unser Unternehmerteam lässt Sie gerne von unseren Geschäftskontakten profitieren. So finden Sie schnell und einfach alle benötigten, zuverlässigen Handwerker, gute Baufinanzierer, starke Versicherungspartner und viele mehr. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 54.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.46, Distanz zum Bus: 0.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.392.000,00 €
Preis/m²
5.213,48 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57%
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Einfamilienhaus ist mit einer separaten Einliegerwohnung ausgestattet. Beide Wohnungen sind im gleichen Stil eingerichtet. Für die Bodenbeläge wurden Terracottafliesen gewählt und in der Einliegerwohnung auch Echtholzdielen. Die Fenster sind 2-fachverglaste Holzfenster. Entsprechend dem Baujahr sind im gesamten Haus Zimmertüren aus hellem Holz gewählt. Auch die Treppe, die die Stockwerke miteinander verbindet ist eine offen gehaltene Holztreppe aus hellem Holz.
Eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009) beheizt das gesamte Wohnhaus über die Fußbodenheizung. Die Leitungen der Fußbodenheizung sind 2024 erneuert worden. Der Brenner wurde 2018 erneuert. Der große Kachelofen im Erdgeschoss beheizt durch seine zentrale Anordnung große Teile des Hauses. Die offene Galerie ermöglicht eine effektive Verteilung der Wärme im Haus.
Große Fenster lassen viele Licht ins Haus und geben ein angenehmes Raumgefühl.
Die Terrasse hinterm Haus ist nicht einsehbar und bietet einen wundervollen Platz zum Feiern, Entspannen und gemütlichem Beisammensein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Auch die Bewohner der Einliegerwohnung finden vor der Wohnung und im Vorgarten einen wundervollen Platz zum Entspannen.
In der Doppelgarage finden zwei Fahrzeuge ausreichend Platz und im Abstellraum neben der Garage können Sie die Fahrräder oder andere Fahrgeräte sicher unterbringen.
Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich ein eigenes Bild dieses besonderen Hauses machen und noch weitere Details erhalten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Au ist eine Gemeinde wenige Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau im Südwesten von Baden-Württemberg. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hexental mit Sitz im benachbarten Merzhausen. Nachbargemeinden sind Horben im Südosten, Wittnau (Breisgau) im Südwesten, Ebringen im Westen und Merzhausen im Norden (alle Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald) sowie die Stadt Freiburg im Breisgau im Osten.
Die Nähe zu Freiburg aber die besinnliche Ruhe im gemütlichen Au, machen dieses Objekt zu einem besonderen Wohntraum für Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Au