Ein Haus. Eine Scheune. Viele Möglichkeiten - gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Au am Rhein

Dieses Wohnhaus in Au am Rhein bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage, um mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die zum Anwesen gehörende Scheune, die zusätzliche Nutz- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nach Angaben des Eigentümers liegt für die Scheune ein sogenannter "Roter Punkt" im Zusammenhang mit einer baurechtlichen Genehmigung vor. Umfang, Gültigkeit und konkrete Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer anhand der vorhandenen Genehmigungsunterlagen sowie gegebenenfalls mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus und Scheune macht die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Familien oder Interessenten attraktiv, die Wert auf zusätzlichen Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Hinweis zur Bilddarstellung: Die im Exposé verwendeten Fotografien wurden teilweise digital bearbeitet bzw. hinsichtlich Helligkeit, Farbe, Kontrast, Perspektive oder Darstellung optimiert. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Erscheinungsbild vor Ort abweichen. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben, Maße, Nutzungsmöglichkeiten sowie baurechtliche Angaben sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen. Insbesondere hinsichtlich der Scheune und einer bestehenden bzw. erteilten Baugenehmigung wird empfohlen, die entsprechenden Bauunterlagen einzusehen und die zulässigen baulichen bzw. wohnwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004