Gestalten Sie Ihr individuelles Eigenheim in Au in der Hallertau

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
533.349 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
533.349 €
Grundstück
ca. 340 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FEQBV5AMR

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus in Au in der Hallertau ganz nach Ihren Wünschen - als Ihr erfahrener Begleiter unterstützt Sie allkauf dabei! Auf zwei Etagen und einem Grundstück von 339,70 m² genießen Sie auf 123,89 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Es erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ihr künftiges Haus passt sich dabei vollständig Ihren Vorstellungen an. Das flexible Konzept von allkauf besticht durch vielfältige Grundrissvarianten und zahlreiche Ausbauoptionen, sodass Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Durch die moderne Holzrahmenbauweise sowie innovative Niedrigenergietechnik profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnkonzept gemäß KFW40- und KFW55-Standard. Eine energiesparende Wärmepumpenheizung und ein modernes Lüftungssystem schaffen ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen pflegeleichten Fliesen und wohnlichem Laminat - setzen Sie Ihre eigenen Wohnideen um.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten sowie einer gesicherten Fertigstellung Ihres Traumhauses. In mehr als 35 Jahren haben über 19.000 Bauherren auf unsere Erfahrung, unsere exzellente Bauqualität und unseren umfassenden Service gesetzt. Dank der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Bau einbringen möchten. Ob Sie sich für ein Ausbauhaus entscheiden oder sich auf unsere Experten verlassen möchten - wir begleiten Sie in jedem Schritt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Umfassender Schutz während der Bauphase - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämmung und Innenausbau - Komplette Haustechnik samt Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassige Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Werkzeug- und Materialpakete für den Ausbau - Persönliche Beratung zum Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit eingedecktem Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Garantierte Lieferung und Termin für die Montage - Energiesparende Gebäude- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Große Auswahl an Hausserien und -typen Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Übliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen - Fester Preis, verbindliche Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexible Gestaltung des Innenausbaus - Individuelle Grundrisswahl - Hochwertige Materialien und präzise Handwerksarbeit - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und planen Sie Ihr persönliches allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
533.349,00 €
Preis/m²
4.301,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Sowohl Laminat- als auch Fliesenböden sorgen für Komfort und Stil: Fliesen sind pflegeleicht und strapazierfähig, Laminat bringt wohlige Wärme in die Räume. Sie bestimmen, was am besten zu Ihnen passt.

Die klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme. Dank bester Dämmung und ökologischer Bauweise entspricht das Gebäude den strengen KFW40- und KFW55-Richtlinien. Weitere Ausstattungsdetails sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine stabile Massivholztreppe, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie viele im Preis enthaltene Leistungen, die den Hausbau erleichtern.

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Au in der Hallertau - einem begehrten Wohnort mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung, profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.

In Ihrer Freizeit stehen Ihnen zahlreiche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und vielfältige Kulturangebote in der Hallertau zur Verfügung. Diese Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für ein familienfreundliches und harmonisches Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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