Ihr Weg zum Traumhaus - 136

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
727.864 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
727.864 €
Grundstück
ca. 645 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IGLSE3MK6

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Au in der Hallertau ist purer Komfort und wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad sorgt dafür, dass du auch im Obergeschoss die gesamte Raumhöhe genießen kannst - Schluss mit Kopf anstoßen! Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Der offene Grundriss garantiert dir maximale Gestaltungsfreiheit, sodass du deine Räume ganz nach deinem Geschmack einrichten kannst. Zusätzlich zu deinem individuellen Zuhause profitierst du von zahlreichen Angeboten von LivingHaus, die dein Bauprojekt zum Erfolg führen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du sofort nach dem Einzug loskochen. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du zu jeder Zeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Die digitale App ermöglicht dir den Zugang zu Zeitplänen und Dokumenten, was den gesamten Bauprozess stressfrei gestaltet. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Die innovative Dämmung macht dein Haus zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Du kannst dein Traumhaus zudem durch das Zuhause-Darlehen finanzieren, das dir exklusive Vorteile und einen besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für DIY-Enthusiasten bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und Unterstützung. Diese zusätzlichen Leistungen machen dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Vorhaben.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
727.864,00 €
Preis/m²
5.199,03 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein individuelles Fertighaus wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig in dein Zuhause geliefert werden. Die hochwertige Küche ist individuell geplant, damit du nicht mit unverbindlichen Gutscheinen hantieren musst.

Alle Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind im Zuhause-Paket enthalten. Die Bauweise mit einem hohen Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Zusätzlich kannst du bei Bedarf Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen, und die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ermöglicht dir ein effizientes Heizen. So wird dein Zuhause nicht nur schön, sondern auch funktional und nachhaltig. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Lagebeschreibung

Au in der Hallertau ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Ausbildung für die Kleinsten gewährleisten. Der örtliche Kindergarten hat durchweg positive Bewertungen und wird für seine liebevolle Atmosphäre geschätzt. Auch die Grundschule in Au bietet ein engagiertes Lehrpersonal und moderne Lernmethoden.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Netto und ein Edeka, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Darüber hinaus findest du in der Nähe auch Ärzte und Apotheken, sodass die medizinische Versorgung stets gesichert ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A93 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht dir eine komfortable Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg.

Freizeitangebote sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden. Ob du gerne wandern oder Rad fahren möchtest - die malerische Landschaft der Hallertau bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten, die speziell für Familien ausgelegt sind. Au ist somit der ideale Ort für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die ein harmonisches und aktives Lebensumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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