Modernes Mehrfamilienhaus in Au in der Hallertau - Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.069.680 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.069.680 €
Grundstück
ca. 847 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI19QCTTAQ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einem bedarfsgerecht projektierbaren Mehrfamilienhaus in Au in der Hallertau, das ganz nach Ihren persönlichen Präferenzen gestaltet werden kann. Die zweigeschossige Immobilie verfügt über insgesamt 230 m² Wohnfläche und bietet in fünf großzügigen Zimmern viel Raum für das Familienleben oder das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen. Es erwarten Sie vier behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wird gemäß KFW55-Standard gebaut und ermöglicht dauerhaft niedrige Energiekosten sowie ein behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst 846,5 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs. Moderne Architektur, eine durchdachte Raumplanung und exzellente Wohnqualität vereinen sich mit Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für umfassende Sicherheit, eine schnelle Bauphase und die Zusage zur Fertigstellung Ihres Eigenheims. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 glückliche Bauherren machen allkauf zum Experten für moderne Fertighäuser, flexible Wohnkonzepte und vielfältige Serviceangebote. Unser Ansatz richtet sich an Berufstätige, Hobbyhandwerker und Bauherren - der Innenausbau kann nach Wunsch eigenständig oder mit professioneller Begleitung erfolgen. Bei jedem Haus inklusive sind: Architektenleistungen, umfassendes Bau-Schutzpaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, aktuelle Bodenbeläge, Tapeten, stilvolle Sanitärobjekte, Innentüren, Qualitätsfliesen sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses zusammengefasst: Bauzeit rund 14 Wochen, garantierter Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, ausbaufähige Varianten, individuell geplante Grundrisse, Holzrahmenbauweise und persönliche Betreuung durch erfahrene Experten. Finden Sie gemeinsam mit allkauf Ihr Traumhaus - ob als Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus. Buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin für Ihr maßgeschneidertes allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.069.679,50 €
Preis/m²
4.650,78 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Bau- und Technikausstattung. Sie profitieren von dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Leistungsumfang enthalten sind außerdem eine elegante Echtholztreppe, aktuelle Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitärobjekte, funktionale Innentüren und Qualitätsfliesen. Umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete tragen zu einem optimalen Raumklima bei. Eine Luftdichtigkeitsmessung sichert die normgerechte Umsetzung. Die Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für eine helle, großzügige Atmosphäre. Die Holzrahmenbauweise ist durch individuelle Beratung und detaillierte Ausbauanleitungen ergänzt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in der gefragten Gemeinde Au in der Hallertau, die sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung auszeichnet. Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Angeboten zu Abwechslung und Lebensfreude ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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