Vielseitig planbares Mehrfamilienhaus in Au in der Hallertau

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.038.880 €
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.038.880 €
Grundstück
ca. 843 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7T5553IRC

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein flexibel planbares Mehrfamilienhaus in Au in der Hallertau, das sich ideal an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 230 m², verteilt auf zwei Stockwerke, stehen Ihnen fünf weitläufige Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt vier große Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das Bauprojekt entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen dauerhaft günstige Energiekosten und ein angenehmes Raumgefühl ermöglicht. Das 846,5 m² große Grundstück bietet Ihnen verschiedenste Optionen zur individuellen Gartengestaltung. Hier treffen attraktive Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort aufeinander - für Ihr passgenaues Eigenheim.

Sonstiges
allkauf steht für ein sicheres Baukonzept, einen reibungslosen Baufortschritt und eine verbindlich zugesagte Fertigstellung Ihres neuen Hauses. Mit über 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 erfolgreich umgesetzten Bauvorhaben ist allkauf Ihr zuverlässiger Partner für moderne Fertighäuser im Selbstausbau, flexible Wohnlösungen und umfassende Serviceleistungen. Das Angebot richtet sich an Berufstätige ebenso wie an engagierte Selbstbauer und ermöglicht individuelle Ausbaustufen. Zu jeder Immobilie gehören Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Schutzpaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine wirtschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe, ausgewählte Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitärartikel, Innentüren, Qualitätsfliesen sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine Bauzeit von rund 14 Wochen, fest kalkulierte Preise für verlässliche Planung, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie, verschiedene Ausbaustufen, individuelle Grundrissgestaltung, Holzbauweise und eine persönliche Betreuung durch erfahrene Experten. Entdecken Sie mit allkauf Ihr optimales Traumhaus - egal, ob Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch für Ihr zukünftiges allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.038.879,50 €
Preis/m²
4.516,87 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige technische und bauliche Ausstattung. Sie profitieren von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Angebot enthalten sind eine hochwertige Echtholztreppe, geschmackvolle Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitäranlagen, funktionale Innentüren und zeitgemäße Fliesen. Umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sorgen für ein behagliches Wohnambiente und tragen zur Reduktion des Energieverbrauchs bei. Die fachgerechte Umsetzung wird durch eine Luftdichtigkeitsprüfung abgesichert. Eine Raumhöhe von 2,75 Metern verleiht den Zimmern ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Die Holzrahmenbauweise wird durch verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung während des Ausbaus ergänzt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Au in der Hallertau, einer geschätzten Gemeinde mit ruhigem und grünem Umfeld. Sie genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Rad- und Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen, wodurch für ein abwechslungsreiches Lebensumfeld gesorgt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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