Moderne Villa mit außergewöhnlichem Stil und individueller Planung

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.058.680 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.058.680 €
Grundstück
ca. 847 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMB96I91CR

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie unser projektiertes Mehrfamilienhaus in Au in der Hallertau, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² und 5,0 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch mehrere Generationen. Das angenehme Raumangebot umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen. Der energieeffiziente KFW55-Standard sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen, während das 846,5 m² große Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Dieses Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität - ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfassenden Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu übernehmen oder von Profis durchführen zu lassen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, sanitäre Ausstattung, Innentüren und Fliesen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über Doppelhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.058.679,50 €
Preis/m²
4.602,95 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten, ebenso wie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren ein behagliches Raumklima und Energieeffizienz. Die Luftdichtigkeit wird mittels Messung sichergestellt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für helle und großzügige Wohnräume. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, unterstützt durch detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung für eine individuelle Gestaltung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Au in der Hallertau, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung reichen von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Angeboten, die das Leben in Au abwechslungsreich und angenehm gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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