Traumvilla mit 5 Zimmern in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
810.719 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
810.719 €
Grundstück
ca. 619 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8ZT1JIBJI

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Objektbeschreibung

Diese projektiert gefertigte Villa in Au in der Hallertau bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 234,29 m², verteilt auf 5 Zimmer. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen legen. Die Planung dieser Villa erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken und dabei von professioneller Begleitung zu profitieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Liefergarantie, die Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden garantiert allkauf Qualität und Kompetenz im Hausbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Wunsch Unterstützung beim Innenausbau - von umfangreicher Hilfe bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und dabei von professioneller Beratung und Begleitung profitieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
810.719,00 €
Preis/m²
3.464,61 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Bodenbeläge können individuell nach Wunsch ausgewählt werden und umfassen Fliesen, Laminat und Parkett - eine Kombination, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat bietet eine warme und angenehme Oberfläche, während Parkett durch seine natürliche Ausstrahlung besticht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine angenehme Wärme sorgt und zum KfW55-Standard gehört. Zudem ist die Villa mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Au in der Hallertau, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das tägliche Leben ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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