Gestalten Sie Ihr Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Au in der Hallertau

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.058.680 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.058.680 €
Grundstück
ca. 847 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSTSM9CQ6H

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein flexibel planbares Mehrfamilienhaus in Au in der Hallertau, das sich perfekt an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen lässt. Die Gesamtfläche von 230 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit fünf weitläufigen Zimmern, die genügend Raum für Familien oder das Zusammenleben verschiedener Generationen bieten. Auf zwei Stockwerken finden Sie vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der Bau erfüllt den energieeffizienten KFW55-Standard und sorgt damit für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Das großzügige Grundstück mit 846,5 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Hier vereinen sich ansprechende Architektur, kluge Raumaufteilung und erstklassige Wohnqualität - zugeschnitten auf Ihre Wünsche.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Bauprozesse und eine garantierte Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Bauherren ist allkauf Ihr Spezialist für innovative Fertighäuser im Selbstausbau, flexible Nutzungsmodelle und ein vielseitiges Dienstleistungsspektrum. Unser Angebot richtet sich an Berufstätige, Selbermacher und Heimwerker gleichermaßen und bietet sowohl eigenständigen als auch professionell unterstützten Innenausbau. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein umfangreiches Bau-Schutzpaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitärausstattung, Innentüren, Qualitätsfliesen und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: Bauzeit von etwa 14 Wochen, feste Preise für mehr Sicherheit, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Ausbaumöglichkeiten, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzbauweise und eine umfassende Betreuung durch unsere Experten. Finden Sie mit allkauf Ihr perfektes Traumhaus - egal ob Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.058.679,50 €
Preis/m²
4.602,95 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige bauliche und technische Ausführung aus. Freuen Sie sich auf dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind eine edle Echtholztreppe, geschmackvolle Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitärausstattung, funktionale Innentüren und attraktive Fliesen enthalten. Umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für erstklassige Energieeffizienz. Die Durchführung einer Luftdichtigkeitsprüfung gewährleistet die präzise Bauausführung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern vermittelt Offenheit und Lichtfülle. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise wird begleitet von detaillierten Ausbauanleitungen und individueller Beratung für Ihre Umsetzung.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der beliebten Gemeinde Au in der Hallertau, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung überzeugt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung begeistert mit zahlreichen Freizeitoptionen - von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - und bietet damit eine hohe Lebensqualität und Abwechslung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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