Generationenhaus mit separatem Anbau für noch mehr Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
542.200 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
542.200 €
Grundstück
ca. 640 m²
97239 Aub - Baldersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBRS1FWXAV

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Objektbeschreibung

Im Generationenhaus 8 erwartet Sie ein besonderes Konzept: Zwei getrennte Wohneinheiten sind hier nicht nur unter einem Dach vereint, sondern eine Einheit befindet sich in einem eigenen Anbau. So genießen Sie und Ihre Familie auf rund 205 m² und sechs Zimmern ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Außenmaße betragen ca. 10,64 m x 19,63 m. Dieses Haus setzt neue Maßstäbe für das Mehrgenerationenwohnen: Während üblicherweise beide Einheiten im selben Haus untergebracht sind, bietet Ihnen Generation 8 mit dem separaten Anbauteil viel Raum für Rückzug. Der Haupteingang führt zunächst in den Windfang, von dem aus Sie durch zwei Haustüren Ihre privaten Wohnbereiche erreichen können. Der zusätzliche Anbau eignet sich hervorragend für ein Homeoffice, Praxisräume oder andere individuelle Wünsche. Im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine großzügige Dachterrasse auf dem Flachdach zu gestalten. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Varianten. Passen Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen an oder erweitern Sie das Haus mit weiteren Anbauteilen - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus umgehen Sie die typischen Unsicherheiten beim Hausbau, wie Terminverschiebungen oder unvorhergesehene Kosten. Zu den Vorteilen für Bauherren zählen: - Qualitäts-Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Verständliche, detaillierte Ausbauanleitungen - Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Vielfältige Hausserien und verschiedene Typen - Lieferzeit im Schnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Anpassungsoptionen beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Unterstützung durch kompetente Bauprofis Das Dienstleistungspaket "Active Time" für Eigenleister enthält die professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten; Sie übernehmen den Trockenbau selbst und sparen so Kosten, ohne auf professionelle Leistungen bei wichtigen Arbeiten zu verzichten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf entdecken Sie Ihr individuelles Wunschhaus! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, um gemeinsam Ihr allkauf Traumhaus zu planen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.200,00 €
Preis/m²
2.644,88 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen enthalten:
- Das oben beschriebene Haus nach den aktuellen Standards
- Grundstück (Details unter Lage)
- Fundamentplatte
- Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
- Rohinstallation für Sanitär
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Komplette Elektroinstallation
- Estricharbeiten
- Ausbaupakete für die Eigenleistung (u.a. Boden-, Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren, Sanitärobjekte)
- Das "Aktiv Time"-Dienstleistungspaket, bei dem die technischen Gewerke (Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung, Estrich) bereits fertiggestellt sind.
Die Baunebenkosten sind in diesem Angebot nicht inkludiert.

Mit dem durchdachten allkauf-Konzept lässt sich Ihr Bauvorhaben auch ohne oder mit nur geringem Eigenkapital realisieren. Durch Ihre Eigenleistung senken Sie die Kosten und profitieren von vorbereiteten Materialpaketen sowie verständlichen Anleitungen. Verschiedene Ausbaustufen sorgen dafür, dass Sie das Haus an Ihre Zeitplanung anpassen können. Natürlich können Grundriss, Ausstattung und Ausbaustufe individuell abgestimmt werden. Gerne unterstütze ich Sie mit einer umfassenden Kalkulation, damit Ihr Wohntraum finanzierbar bleibt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um gemeinsam Ihr Wunschhaus zu planen.

Lagebeschreibung

In der Region und im Ort stehen verschiedene Grundstücke mit unterschiedlichen Preisen zur Auswahl. Für dieses Angebot wurde ein Grundstückswert von pauschal 50.000 EUR angenommen. Einzeldaten zum Grundstück können wir aus Datenschutzgründen nur im persönlichen Gespräch weitergeben. Selbstverständlich unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück - oder realisiere Ihr Bauvorhaben auf Ihrem eigenen Grundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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