~~Kleininvestment in Aue ~~

Das Mehrfamilienhaus ist 4-stöckig und hat eine Fläche von ca. 570 m². Es wurde 1881 erbaut und 1993 teilweise saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- die Fenster im Gewerbe und im Hintergebäude wurden erneuert (isolierverglaste Kunststofffenster)
- Ausbau und Modernisierung im Gewerbe
- Einbau einer Erdgasheizung im Keller für die Gewerbeeinheit
- einfache Sanierung der Fassade
- Stromleitungen im Gewerbe und eine Wohnung im 1. OG erneuert
Sanierungsarbeiten wie der Einbau einer Heizungsanlage, Erneuerung des Daches, Sanierung des Treppenhauses und der Wohnungen, der Ausbau des Dachbodens zu eventuellem Wohnraum, Erneuerung von Sanitär-und Elektroanlagen sowie des kompletten Hinterhauses sind noch zu tätigen.
Das Hinterhaus ist dreigeschossig und nicht unterkellert. Es wurde 1888 erbaut und hat eine Fläche von ca. 255 m². Zum unsanierten Hinterhaus gelangt man über den Hof.
Das Gewerbe im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang. Es wurde ein massiver Anbau im Erdgeschoss nachträglich erbaut. Dieser dient als Lager und Werkstatt.
Die Wohnungen werden über Einzelöfen mit Festbrennstoffen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Folgende Einheit ist vermietet:
- EG Gewerbe, 3.900 € p. a.