++++ WOHNHAUS IM GRÜNEN++++ WOHNEN AUF 3 EBENEN MÖGLICH ++++ IN LANDSCHAFTLICH RUHIGER UMGEBUNG ++++

Ein älteres Wohnhaus Bauj. ca. 1930 mit Charm in ruhiger Wohnrandlage mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten unweit von Aue-Bad Schlema ca. 6km im Grünen liegend sucht einen neuen Eigentümer mit Ideenreichtum und Lust zur wohnwirtschaftlichen Veränderung. Kann auch gern als Einfamilienhaus bis zum DG genutzt werden auf Grund des großzügigen Dachbodens mit 2 Mansarden und einem schon vorhandenen WC. Die Wohnbereiche auf den einzelnen Ebenen weisen keine Schrägen auf und sind räumlich vollumfänglich nutzbar. EG mit Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad im EG mit Dusche u. Waschtisch und separatem WC , OG - mit gleicher Aufteilung , außer Bad mit Eckwanne u. Waschtisch und separatem WC , Küche im EG mit Heizung und Feuerstelle, könnte im OG bei Bedarf bestimmt auch genutzt werden nach Abstimmung mit dem Schornsteinfeger. Die Böden sind unterschiedlich in den Wohnbereichen mit Teppich, Dielung, Laminat und Fließen versehen. Brunnen vorhanden mit kleinem Hauswasserwerk, ein Anschluss an die WC Spülung ist möglich, Klärgrube mit Vollbiologie Einbau 2015, Trockenlegung erfolgte komplett 2000 ,der Elektroanschluss müsste mit neuem Zählerschrank versehen werden. Das Wohnhaus ist in einem guten baulichen Zustand, Treppenaufgang massiv und auf Grund des Alters der Eigentümerin wurde ein Treppenlift eingebaut.

Besichtigung
Besichtigungen sind nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen. Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus.

Serviceangebot für Sie
Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann …. rufen Sie mich einfach an und ich erledige alles für Sie. Diskret, zuverlässig und verantwortungsbewusst bei freier Beratung. Leistungsspektrum: Mit Auftragserteilung ermitteln wir banktechnisch den Höchstwert Ihrer Immobilie, holen alle wichtigen Unterlagen zur Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés ein. - Werteinschätzung der Immobilie bankintern - Erstellung Exposé - Marketing - Besichtigung mit Interessenten - Bonitätsprüfung vom Käufer / Finanzierungsbeschaffung mit Bankzusage - Notarvertragsvorbereitung bis zum Notarvertrag und Verkauf Ihrer Immobilie - Notarabstimmung und Einholung erforderlicher Genehmigungen - Übergabe / Übernahme Protokoll mit Abmeldung der Medien - Kapital- u. Renditeobjekte auf Anfrage, Raum Dresden, Berlin, Leipzig sowie kompl. Wohnanlagen bis hin zu Bankverwertungen sind auf Anfrage möglich. Erfahrung zahlt sich aus, ich garantiere Ihnen einen fairen Preis und einen reibungslosen Verkauf. So sparen Sie Zeit und Nerven. Freundlichst Ihr Immobilienfachberater

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend