Günstige Gelegenheit +++ Schönes Einfamilienhaus hoch über dem Schlematal zu verkaufen

Das angebotene Einfamilienhaus ist ein Teil der "Wismut-Geschichte" der Region. Erbaut im Jahr 1949 an der westlichen Talseite des Schlematals im Ortsteil Niederschlema, war es als Wohngebäude für sowjetische Mitarbeiter der SDAG Wismut vorgesehen. Es befand sich am Rande des Geländes der ehemaligen Grubenwehr Schlema. Ende der 60er Jahre wurde das Gebäude durch die SDAG Wismut an die Gemeinde Schlema übergeben und anschließend einer privaten Nutzung zugeführt. Das freistehende Haus ist auf einem massiven Fundament in Holzständer-Bauweise errichtet worden und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Wintergarten und Abstellraum. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen begonnen. Die Bäder sind bereits fertiggestellt und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind ein Großteil der Fenster sowie die Haustür erneuert worden. Nicht zu übersehen sind das 2019 komplett erneuerte Dach und die sanierte Holzfassade. Durch die Orientierung an der vorhandenen Bausubstanz, blieb der Charakter des Hauses erhalten und die Weichen wurden in Richtung einer langfristigen Nutzung gestellt. Die Bauweise des Hauses ermöglicht es, mit modernen Baustoffen die energetische Bilanz des Einfamilienhauses nachhaltig weiter zu verbessern. Hoch über dem Tal gelegen, bietet sich ein schöner unverbauter Blick. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 910 m² und bietet rund um das Haus eine ebene Fläche, die sehr gut nutzbar ist. Vor ein paar Jahren wurde ein praktisches Nebengebäude errichtet, wo Gartengeräte usw. untergebracht werden können. Unter dem Wintergarten befindet sich eine kleine Garage und am unteren Grundstücksrand Platz für ein Carport.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unseren Spezialisten das für Sie objektiv beste Finanzierungskonzept erstellen zu lassen. Informationen erhalten Sie unter Tel.-Nr. 0371/666 42 17. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen