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Wohnen mit Geschichte - modernste Effizienz dank Wärmepumpe



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
09392 Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NJ2SYVAGGI

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Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1997 komplett um- und ausgebaut. Das massivgebaute Haus besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Auf dem 1.386 m2 großen Grundstück befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Pavillon, ein Gewächshaus sowie drei Garagen. Das gesamte Grundstück mit Haus wurde über die weiteren Jahre aufwendig neugestaltet. Fakten: - sofort bezugsfertig - 750m2 großes Grundstück - Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997 - Lufr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher - Kaminofen im Wohnzimmer - Bitumenschindeldach - maßgefertigte Einbauküche - extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr - 3 Garagen (2020 Dach erneuert) + 2 PKW Stellplätze (für Carport vorbereitet) - Hof 2017 neu gepflastert - 4 weitere PKW Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr) - Gewächshaus Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: [email protected] Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 74.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.88, Distanz zum Bus: 9.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.812,50 €
Preishinweis
9 Garagenstellplätze
Stellplätze
9
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.44
Gültig bis
2033-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Auerbach liegt im Erzgebirgskreis und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Burkhardtsdorf.
Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, geprägt von Hügeln und Wäldern des Erzgebirges. Die Nähe zu Städten wie Chemnitz macht Auerbach attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch die Vorteile der Stadtnähe nutzen möchten.

Auerbach verfügt über eine solide Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es Bewohnern, umliegende Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Auerbach mit nahegelegenen Orten, was insbesondere für diejenigen von Vorteil ist, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.

Die Umgebung von Auerbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die waldreiche Landschaft des Erzgebirges lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Vereine und lokale Initiativen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen an.

Das Objekt in Auerbach im Erzgebirge befindet sich in einer gut erschlossenen und attraktiven Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Adresse besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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