Attraktive Kapitalanlage mit Denkmal-AfA: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Auerbach/Erzg.

Das angebotene denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Auerbach im Erzgebirge. Das Gebäude repräsentiert die typische Architektur seiner Entstehungszeit und bietet eine solide bauliche Grundlage für eine umfassende Weiterentwicklung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die derzeit unvermietet sind. Diese Leerstandssituation eröffnet Investoren maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Nutzungskonzepten - ohne bestehende Mietverhältnisse berücksichtigen zu müssen. Das Objekt ist voll unterkellert und offeriert zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für Kapitalanleger die Möglichkeit ergibt, den Wohnstandard zeitgemäß anzupassen und nachhaltige Wertsteigerungspotenziale zu realisieren - stets unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben. Ein besonderes Merkmal stellt das nicht ausgebaute Spitzdach dar, welches weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was die Attraktivität und Wirtschaftlichkeit des Objekts weiter erhöhen kann. In Kombination mit der historischen Substanz und den steuerlichen Vorteilen der Denkmal-AfA stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und Kapitalanleger dar, die Wert auf Substanz, Gestaltungsfreiheit und langfristige Perspektiven legen. Optional: Erwerb im Paket mit zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern möglich - ideal für Investoren und Investmentgesellschaften zum gezielten Portfolioausbau. Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Immobilienangebot stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.19, Distanz zum Bus: 0.27