Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Auerbach - teilsaniert

Willkommen zu diesem charmanten teilsanierten Zweifamilienhaus in einer wunderschönen Randlage von Auerbach. Dieses geschichtsträchtige Gebäude, ursprünglich erbaut im Jahr 1870, bietet eine einzigartige Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit der Ruhe des Landlebens zu verbinden. Das Haus eignet sich hervorragend als Zweigenerationenhaus und bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Es teilt sich in zwei separat voneinander getrennte Wohnungen. Wohnung 1 wurde 2015 komplett saniert und verfügt über 4 großzügige Zimmer mit 140m² Wohnfläche. Zudem lädt eine wunderschöne Dachterrasse dazu ein, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Wohnung 2 erstreckt sich auf 180m², die sich auf 5 geräumige Zimmer aufteilt. Zusätzliche Nutzfläche von ungefähr 285 m² bringt viel Raum und Unterstellmöglichkeiten für diverse Gerätschaften oder kann einfach als Stauraum genutzt werden. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.894 m² gelegen, bietet diese Immobilie einen weitläufigen Garten, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Obwohl die Ausstattung als einfach beschrieben wird, bietet dieses unterkellerte Haus eine solide Grundlage für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Modernisierungen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Sonstiges
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Immobilie, die durch ihren einzigartigen Charme und hervorragende Lage besticht. Diese exklusive Liegenschaft bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Wichtige Informationen zur Energieeffizienz: Als wesentlicher Energieträger dient eine moderne Pelletheizung, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich eine nachhaltige Wärmeversorgung des Hauses sicherstellt. Ein Energieausweis ist in Erstellung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst das Potenzial dieser erstklassigen Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1