Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten und Potenzial in Auerbach i. d. OPf.

Dieses Reihenmittelhaus in Auerbach i. d. OPf. wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 171 m² eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die bestehende Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon mit Blick in den rückwärtigen Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein kleines Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten an der Westseite des Grundstücks. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen; eine zentrale Heizungsversorgung ist nicht vorhanden. Entsprechend besteht im Zuge einer Modernisierung die Möglichkeit, die technische Ausstattung zeitgemäß an die eigenen Anforderungen anzupassen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine überschaubare Wohnfläche, einen eigenen Garten, zwei Balkone und einen voll ausgebauten Keller. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die Chance, die Immobilie schrittweise zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
- kurzfristig verfügbar

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 14.80, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.80