Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Naturgarten

Das Kampa Fertighaus wurde im Jahr 1999 auf einem 658 m² großen Grundstück in einem ruhigen Baugebiet von Auerbach errichtet. Das Haus mit einer Wohnfläche von 131 m² ist komplett unterkellert. Die Kellerwände sind aus Stahlbeton gefertigt. Die Hausaußenwände bestehen aus einem Fachwerkrahmen mit 8 cm Mineralwolldämmung und einer Beplankung im Innen/- und Außenbereich mit einer 1 cm starken Spanplatte, einer Dampfsperre und Gipskartonplatten im Innenbereich. Im Außenbereich mit Bitumenpappe und einem Verblendmauerwerk. Die Wände und Decken sind schallgedämmt. Alle Wände sind feuerhemmend ausgeführt. Wir betreten das Haus an der Nordostseite des Grundstücks. An einen kleinen Abstellraum im linken Wohnbereich, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, grenzt die Küche an, die zum Esszimmer hin offen ist. Ein Teil des Essbereiches erstreckt sich in einen hellen, freundlichen Erker an der Südseite des Hauses. Sowohl das Esszimmer, als auch das großflächige Wohnzimmer präsentieren sich durch die großen Türelemente lichtdurchflutet und einladend. Lauschige Sommernächte kann man auf einer schlichten Holzterrasse an der Westseite des Hauses genießen. Neben der Eingangstüre zum Wohnzimmer befindet sich ein keiner Flur, über den man ein Arbeitszimmer sowie eine Gäste Toilette erreicht. Eine helle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Rund um den Flur im Obergeschoss finden wir 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vor. Der Balkon an der Südseite des Hauses ist von 2 Schlafzimmern aus zugänglich. Ein riesiger Hobbyraum im Keller bietet für unterschiedlichste Interessen viel Platz. Neben einem Waschkeller finden wir hier noch einen Vorratskeller vor. Ein Doppelcarport an der Nordseite des Hauses ermöglicht es den Eigentümern 2 PKW`s unterzustellen. Das Haus ist von einem herrlichen, verwachsenen, natürlich gehaltenen Garten umgeben.

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache - bei der Wohnfläche wurden die Terrasse und der Balkon zur Hälfte berücksichtigt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 14.90, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.60