Schönes, gepflegtes Haus - komplett möbliert und sofort bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
91275 Auerbach in der Oberpfalz - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8SBWL49AP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus, das mit viel Sorgfalt in 2022 kernsaniert und modernisiert wurde. Die Strom- und Wasserleitungen wurden natürlich ebenfalls vollständig erneuert, sodass die Immobilie technisch auf einem aktuellen Stand ist. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen - ideal für Familien oder alle, die ohne Renovierungsbedarf ein neues Zuhause suchen. Die geschmackvolle Einrichtung, die gepflegten Räume und die sofortige Bezugsfertigkeit machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Die ca. 140 m² Wohnfläche unterteilt sich in eine große Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, zwei WC's, ein Duschbad und ein Wannenbad, aufgeteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss. Außerdem besticht sie durch hochwertige Laminatböden, eine moderne Einbauküche, stimmungsvolle Lampen, stilvolle Vorhänge sowie voll ausgestattete Räume mit Schränken, Betten und TV. Die PV-Anlage generiert jährliche Einnahmen von 432 Euro. Das Grundstück umfasst ein liebevoll bepflanztes Gartengrundstück mit Rasen und Bäumen, einen Balkon sowie einen großen, gepflasterten Carport. Das elektrisch erneuerte Gartentor und der Keller runden das Gesamtpaket ab. Einziehen und wohlfühlen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.564,29 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstücksgröße ca. 355 qm
Wohnfläche ca. 120 qm
Einbauküche
Photovoltaik-Anlage
Gasheizung
Carport

Lagebeschreibung

In kurzer Zeit erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Kneipen und Restaurants und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten für Sie und Ihre Familie.
Durch den unmittelbaren Anschluss zur B 85 erreichen Sie in nur ca. 10 km die Autobahnauffahrt zur A9 Nürnberg - Berlin. Auch nur ca. 10 km entfernt befindet sich der Bahnhof Neuhaus a.d.Pegnitz mit Zugverbindung Richtung Nürnberg und Bayreuth. In beiden Fahrtrichtungen beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.
Außerdem existiert eine sehr gute und regelmäßige Busverbindung zwischen Auerbach und Neuhaus, falls Sie das Auto lieber unter Ihrem Carport stehen lassen möchten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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