Gewerbeobjekt mit Wohnung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
153.000 €
Grundstück
ca. 1260 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
153.000 €
Grundstück
ca. 1260 m²
08209 Auerbach - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255KPMKPXQR5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Haus mit 2 großen Werkstatträumen steht zum Verkauf. Es wurde 1968 gebaut. Im Erdgeschoß des Hauses befand sich vor Jahren ein Dentallabor. Heute dient es den Mietern als Garage und Lager. Im Obergeschoß befindet sich eine sonnige Wohnung. Küche, Wohn-, Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer sind vorhanden. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 qm. Das Objekt wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre saniert. Der Gasheizkessel ist Baujahr 1995. Der Spitzboden bietet Stau- und Lagerraum, ist aber nur über eine schmale Treppe erreichbar.

Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Möchten Sie wissen, welcher Kaufpreis einer Immobilie für Ihr Budget geeignet ist? Fragen Sie bitte unseren Finanzierungsspezialisten. Er berechnet Ihr Budget und erstellt Ihnen gerne ein Käuferzertifikat. Das ist die Eintrittskarte in alle für Sie interessanten Objekte. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés. Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz selbständige Immobilienberaterin der IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: [email protected] Telefon: 03661 452533 Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1260 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
153.000,00 €
Preis/m²
1.530,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.308,00 EUR
Stellplätze
12
Provision
4,16 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung und beide Werkstätten sind vermietet.
Der monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 841€.
Das EG hat eine nutzbare Fläche von 87qm (ehemaliges Dentallabor und Garage) und die beiden Werkstätten ca. 100qm und 150qm.
Ein Ölabscheider und eine Grube sind im Objekt vorhanden.

Der große, befestigte Vorplatz erlaubt regen Kundenverkehr oder Lagerung.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. ist eine charmante Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, die als Zentrum des östlichen Vogtlandes gilt. Als Mitglied im Mittelzentralen Städteverbund Göltzschtal bietet Auerbach eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Mühlgrün. Die Stadt Auerbach/Vogtl. selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die teilweise sogar direkt vor der Haustür liegen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule, eine Oberschule und zwei Kindergärten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da die Zugstation Auerbach(V) unt Bf nur 1,0 km entfernt ist. Die Bushaltestelle Auerbach, Altmarkt liegt direkt vor der Haustür und die Autobahnauffahrt Treuen A 72 ist 10,0 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Auerbach /Vogtl.