Familien-Glück mit toller Aussicht!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1362 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1362 m²
08209 Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XPM24LQI8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in traumhafter Höhenlage von Schnarrtanne. Das Wohnhaus wurde bereits umfangreich modernisiert und ausgebaut, muss aber noch vollständig fertiggestellt werden. Mit seinem Raumangebot über drei Etagen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist die Immobilie für eine Familie mit Kindern sehr gut geeignet. Erdgeschoss: - Flur, Küche, Badezimmer, ein großer und ein kleiner Büroraum - Badezimmer mit Fenster, WC, Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, gefliest - Küchenmöbel und -geräte sind inbegriffen Obergeschoss: - Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum Dachgeschoss: - Kinderzimmer (2 Räume), Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum Außerdem: - vollständige Unterkellerung - großes, ebenes und gleichmäßig geschnittenes Gartengrundstück hinter dem Haus mit Gartenhaus/Geräteschuppen - es muss aber noch der Mutterboden aufgezogen werden (auf Grundstück vorhanden)

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1362 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.448,28 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Bauausführung Immobilie:

Die Immobilie wurde nach dem Jahr 2010 umfangreicher modernisiert.

Folgende Bauausführung und Ausstattung ist gegeben:
- massive Bauweise, noch fehlender Außenputz an einer Giebelseite und Rückseite
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (ca. 2002-2007)
- Dachdeckung mit Naturschiefer
- Dachgeschoss gedämmt (Dachschrägen und oberste Geschossdecke)
- Zentralheizung Öl (3 Tanks á 1.000 Liter), Heißluftofen im Erdgeschoss (Wohnzimmer,Küche)
- Elektrische Anlage mit Zählerschrank, Unterverteilung (Kippsicherungen, FI) erneuert
- Innenausbau der Wohnräume inkl. Bad/WC, Fußböden, Türen etc.
- Kellerabdichtung, neue Drainage
- Anschluss an zentraler Kanalisation, Trinkwasseranschluss, ELT über Freileitung, Telekom

Eine befestigte Zufahrt mit Stellflächen seitlich und an der Rückseite des Hauses wurde mit Pflaster und Rasengittersteinen hergestellt. Hinter dem Haus ist ein kleines Nebengelass mit integrierter Garage.
Die Immobilie wird derzeit noch genutzt und steht nach Absprache zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr schöner Höhenlage des "Staatlich anerkannten Erholungsortes Schnarrtanne". Es handelt sich um einen Ortsteil der großen Kreisstadt Auerbach. Bis in die Stadt Auerbach sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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