Platz für eine große Familie !

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 1419 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 1419 m²
08209 Auerbach - Rebesgrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1PL38B1QP

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Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit massiven Nebengebäude ( Werkstatt / Garage ) und schönem Garten mit Blick ins Grüne in schöner Wohnlage von Rebesgrün bei Auerbach im Vogtland. Hinter dem Wohnhaus können Sie den großen sonnigen Garten mit der Familie als auch zur Freizeitgestaltung nutzen. Das massive Nebengebäude ( ehemalige Stickerei ) aus dem Jahr 1932 mit einer Grundfläche von ca. 84,00 m² (14 x 6 x 3,47 m) und elektr. Rolltor bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, ob als große Garage, Werkstatt oder für Ihre Hobbys. Das Wohnhaus wurde 1912 in Massivbauweise (Ziegel) errichtet und verfügt über 2 große Wohnungen mit jeweils ca. 105,00 m² im EG / DG ausreichend Platz für eine große Familie bzw. 2 kleine Familien oder auch zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. EG : ca. 108,00 m² mit Wohn- u. Schlafzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur DG : ca. 105,00 m² mit Wohn- u. Schlafzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur Der große Dachboden kann auch noch genutzt werden, das Wohnhaus ist voll unterkellert und auf Grund der leichten Hanglage auch ebenerdig zu erreichen. Das Zweifamilienhaus ist bereits frei- und leergezogen und somit können Sie nach Erwerb der Immobilie sofort mit dem weiteren Um- und Ausbau beginnen oder es nach ihren Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 1419 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1.079,81 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wohnhaus
- Massivbauweise (Ziegel) und verputzter Fassade samt Fassadenanstrich 2007
- Schindeldacheindeckung 2007 erneuert
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung komplett außer 3 Fenster (Hofseite)
- Elt-Anlage teilw. erneuert ( EG neu / OG alt + Zähler-/Sicherungskasten neu )
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und Niedertemperatur-Heizkessel samt Warmwasserboiler von BUDERUS 1994/95

Massives Nebengebäude
- Ziegelbauweise ( 36-er Wände ) mit neu verputzter Fassade samt Fassadenanstrich 1995
- Dacheindeckung mit Schweißbahn samt Verblechung / Dachrinnen 90er Jahre
- Betonfußboden
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 2013
- elektr. Rolltor

Das Anwesen ist voll erschlossen einschl. Erdgas, Wasser, Elt, Telefon & Kabel (Antennengemeinschaft) und Vollanschluss / Kanalisation. Ein Brunnen kann ebenfalls mit dem Nachbargrundstück gemeinsam genutzt werden.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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