Wohnen, wo Naturträume wahr werden!

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 2970 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 2970 m²
08209 Auerbach - Beerheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7PYVHFCBZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Terrasse, eigener Garten, Sauna, Einliegerwohnung, Tageslichtbäder und durchdachte Komfortdetails schaffen ein Zuhause für Menschen, die Freiraum, Naturverbundenheit und besondere Wohnqualität schätze

Objekt

Diese Immobilie befindet sich in Beerheide, einem staatlich anerkannten Erholungsort, der für seine naturnahe Lebensqualität und seine reizvolle Landschaft weit über die Region hinaus geschätzt wird. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, sanften Höhenzügen und zahlreichen Wanderwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und Erholung suchen. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Grundstückssituation zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. In solider Massivbauweise errichtet, bietet das Haus auf rund 175m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Fünf gut nutzbare Zimmer und insgesamt drei Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 2.970 m² große Grundstück verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Reiz und schafft ein Gefühl von Freiheit, das nur selten zu finden ist. Das gepflegte Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Die voll erschlossene Liegenschaft ist derzeit frei und bietet damit beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug. Zusätzlich eröffnet die vollständige Unterkellerung wertvolle Nutzungsreserven.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 2970 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.537,14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung wurde auf komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit ausgelegt. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Möglichkeiten für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als privater Rückzugsbereich. Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad sowie ein Gäste-WC.

Besondere Wohlfühlmomente verspricht die hauseigene Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt ergänzt. Die Terrasse bildet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ansprechende Dielen, Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und zugleich stilvolle Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Verbindung aus traumhafter Lage und beeindruckender Grundstücksgestaltung. Das weitläufige Grundstück wurde mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail von Gärtnern angelegt. Gepflegte Grünflächen, harmonisch angeordnete Pflanzenbereiche und gewachsene Strukturen verleihen dem Anwesen beinahe parkähnlichen Charakter. Zu jeder Jahreszeit entstehen hier neue Blickachsen und stimmungsvolle Eindrücke. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, gesellige Sommerabende im Freien oder ruhige ruhige Stunden mit Blick ins Grüne!

Lagebeschreibung

Beerheide ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zählt zu den besonders naturnahen Wohnlagen der Region. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Röthelstein mit seiner Naturbühne oder der idyllisch gelegene Vogtlandsee unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standortes. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Für Familien bietet die Lage viel Freiraum und naturnahe Lebensqualität. Paare profitieren von der besonderen Ruhe, dem großzügigen Grundstück und dem Gefühl, jeden Tag in einer eigenen grünen Oase nach Hause zu kommen. Hier verbinden sich Naturverbundenheit, Privatsphäre und Wohnqualität zu einem Lebensumfeld, das selten geworden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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