Wohnen und Vermieten gleichzeitig - Familienfreundliches Haus auf dem Land
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26L2PQ81G6YR

Objektbeschreibung
Dieses zeitgemäße Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und den Alltag mit Kindern. Das Grundstück umfasst ca. 669 m² und schafft zusätzliche Möglichkeiten im Außenbereich. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2012 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten, gut nutzbaren Zustand und überzeugt durch seine flexible Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Flächen zur Verfügung, die aktuell bzw. bisher als Praxis genutzt wurden. Je nach Bedarf kann das Erdgeschoss weiterhin gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgestaltet werden. Große Balkone im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erweitern hier den Wohnbereich nach draußen und schaffen Platz für entspannte Stunden. Die mittlere Wohnung ist vermietet und bietet damit eine laufende Einnahmebasis. Die DG Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Auch energetisch ist vorgesorgt: Eine PV Anlage unterstützt die Stromversorgung, beheizt wird das Haus über eine Pellet Zentralheizung. Der bisherige Durchschnittsverbrauch liegt laut Angabe bei ca. 12 Tonnen Pellets pro Jahr. Zusätzlich sind zwei Wallboxen vorhanden. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Immobilie ist laut Angabe ab Ende 2026 verfügbar und ist interessant für Eigennutzer wie auch für Vermieter, die ein Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
k.A.
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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