Erfüllen Sie Ihren Traum von einer City Villa mit allkauf und Fabian Knapp

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
371.499 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
371.499 €
Grundstück
ca. 618 m²
31749 Auetal - Rehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LY4449T3S

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Objektbeschreibung

Mit allkauf und Fabian Knapp gestalten Sie Ihre persönliche City Villa ganz nach Ihren Vorstellungen. Die geplante City Villa 1 beeindruckt durch fünf Zimmer sowie eine großzügige Wohnfläche von etwa 195,50 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse mit einem cleveren Grundriss. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bildet das Herzstück für das Familienleben. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein angenehmes Ambiente. Im Obergeschoss finden Sie ausreichend Raum für den privaten Rückzugsbereich der Familie. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung können im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Das Angebot beinhaltet sowohl die City Villa 1 als auch das rund 618 m² große Grundstück.

Sonstiges
Der Gesamtpreis beträgt 371.499 EUR, aufgeteilt in 321.999 EUR für die City Villa 1 und 49.500 EUR für das Grundstück. Nicht im Gesamtpreis enthalten sind Kaufnebenkosten, Baunebenkosten, Bodenplatte, Photovoltaikanlage sowie individuelle Zusatzleistungen. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen; maßgeblich sind die vertraglich festgelegten Leistungen. Das Grundstück wird vorbehaltlich der Verfügbarkeit und Zustimmung des Eigentümers vermittelt. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Fabian Knapp allkauf Haus Telefon: 0176 61712720

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
371.499,00 €
Preis/m²
1.895,40 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in solider Holzrahmenbauweise erstellt.

Zur Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.

Die lichte Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Je nach gewünschter Ausbaustufe können verschiedene Ausbau- und Dienstleistungspakete gewählt werden.

Für den Innenausbau stehen detaillierte Anleitungen, passende Ausbaupakete mit sämtlichem Material und Werkzeug sowie eine individuelle Betreuung durch einen Ausbauberater zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Auetal / Rolfshagen. Die Lage verbindet komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung zu den Nachbarorten und Wirtschaftszentren ist sehr gut. Weitere Details zum Grundstück und zur exakten Lage erfahren Sie bei Fabian Knapp im persönlichen Gespräch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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