Preiswertes mod. Eigenheim mit Ausbaureserve, Garten, Holz-Ofen, PV-Anlage und zwei Kfz.-Plätzen!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
87.878 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
87.878 €
Grundstück
ca. 399 m²
31749 Auetal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRY9BDJBWA

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Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie ein preiswertes Eigenheim, welches seit knapp sechs Jahren fortlaufend renoviert wurde. Sie wohnen in einer dörflichen Nebenstraße und können im Erdgeschoss vier Räume nutzen. Ein kleineres Dusch-Bad wurde bereits erneuert. Ein weiteres großes Bad kann erstellt werden. Die mittlere Etage und das Dachgeschoss stehen als rund 150qm Ausbaureserve oder Nutzfläche zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sind ordentlich auf Ihrem neuen Grundstück angelegt worden. Im Außenbereich finden Sie weiter eine neue Terrasse, die teilweise überdacht ist, sowie einen pflegeleicht geschützten Garten. Für Ihre Fahrräder steht der Schuppen zur Nutzung bereit.

Sonstiges
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 86,9 kWh, Gas, Baujahr 1875 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
87.878,00 €
Preis/m²
732,32 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.9
Gültig bis
2030-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highspeed-Glasfaser-Internet von htp wird dort zeitnah verlegt.

Die vorhandene Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik wird von einem modernen Holz-Ofen im Wohnzimmer unterstützt.

Das Dach wurde ca. 1995 neu gedeckt und das jüngste Fenster stammt aus dem Jahre 2020.

Eine PV-Anlage liefert fast 10kW Energie.

Lagebeschreibung

Ihr neues Haus im Weserbergland steht in einem Ortsteil des beliebtes Auetals.

Die nahegelegene Städte Hameln, Hessisch Oldendorf, Rinteln und Rodenberg verfügen über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile.

Die A2 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten und nach Hannover benötigen Sie etwa 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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