Aussichtslage in der Fränkischen Schweiz - 3 Einheiten, ideal für Ferienvermietung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Ferienvermietung in Top-Lage der Fränkischen Schweiz Ihr neues Investment in einer der stärksten Ferienregionen Bayerns: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten liegt in exponierter Aussichtslage mitten in der Fränkischen Schweiz - ideal für die lukrative Vermietung an Urlaubsgäste, aber ebenso spannend für Kapitalanleger und Eigennutzer. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr modernen, gepflegten Zustand. Innen wie außen wurden die Gebäudestruktur, Technik und Ausstattung grundlegend überarbeitet und teilweise neugestaltet - ein Pluspunkt für langfristige Werthaltigkeit, geringe Instandhaltungskosten und eine professionelle Ferienvermietung ohne Renovierungsstau. Die Immobilie wurde ursprünglich 1962 (rechte Haushälfte) errichtet und 1990 sowie 1998 erweitert. Heute stehen Ihnen rund ca. 349 m² Wohnfläche zur Verfügung, intelligent auf drei eigenständige Wohneinheiten verteilt. Jede Einheit eignet sich hervorragend zur separaten Vermietung - ob als klassische Mietwohnung oder als charmante Ferienwohnung für Kurzurlauber, Aktivurlauber und Naturliebhaber. Besonders attraktiv: Die Fränkische Schweiz zählt zu den beliebtesten Naherholungs- und Urlaubsregionen Bayerns. Genau hier bietet Ihnen dieses Objekt die Chance, ein schlüsselfertiges Fundament für ein nachhaltiges Vermietungskonzept aufzubauen - von der ganzjährigen Ferienvermietung bis zur flexiblen Mischung aus Eigennutzung und Gästevermietung. Das Grundstück selbst ist großzügig angelegt und in erhöhter Position gelegen - eines der höchstgelegenen der Umgebung. Eine zusätzliche Bebauung vor oder hinter dem Grundstück ist nicht zu erwarten, sodass der unverbaubare Panoramablick über das sanft geschwungene Tal dauerhaft gesichert ist. Praktisch für Feriengäste und Mieter: Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung und sorgen auch bei hoher Belegung für komfortable Parkmöglichkeiten - ein klarer Wettbewerbsvorteil in der Ferienvermietung. Für Kapitalanleger bedeutet es eine etablierte Ferienregion mit nachgewiesener Nachfrage, überschaubarem Angebot an hochwertigen Objekten und entsprechend attraktivem Vermietungspotenzial - sei es als klassisches Investment oder als professionell geführte Ferienvermietung. Zur Orientierung: Qualitativ überzeugende Ferienwohnungen in der Region liegen im Schnitt bei rund 140-170 € pro Nacht - mit deutlichem Potenzial nach oben bei besonderer Lage, Größe und Ausstattung. Genau hier setzt dieses Objekt an: erhöhte Aussichtslage, großzügige Grundrisse, drei eigenständige Einheiten und ein hochwertiger Sanierungsstandard von 2016 sind ideale Voraussetzungen für eine überdurchschnittliche Positionierung im Markt. Die Hauptsaison liegt im Sommer, mit dem höchsten Preisniveau typischerweise im August. Fazit: Ein flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, moderner Substanz und hervorragender Aussichtslage - optimal geeignet, um eines der gefragtesten Feriengebiete Bayerns zur Ertragsquelle zu machen.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners GmbH| Luca Öxle Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0151 6849 7661 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen