Exklusiver Luxus-Bungalow mit Möglichkeit zur Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Auggen wartet auf Sie!

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Auggen präsentiert sich dieser exklusive Bungalow als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Auf einem ca. 490 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund ca. 210 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde in den Jahren 2017/2018 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und verbindet heute zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Helle, offen gestaltete Räume sowie bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster schaffen ein großzügiges Wohngefühl und sorgen für ein angenehmes Maß an Tageslicht in den Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Wohnbereich, ein Kamin sowie ein Beamer mit moderner Technik unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das zukunftsorientierte Energiekonzept kombiniert Gas-, Holz- und Solarheizung mit Umweltwärme und trägt zu einer effizienten Versorgung der Immobilie bei. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, im Jahr 2022 neu überdachten Terrasse sowie einem liebevoll angelegten Garten. Praktischer Stauraum und ein Wasseranschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Garten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Realisierung eines Pools oder eines Saunabereichs. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Hierfür sind bereits ein Bad mit Dusche und WC, ein großer Hobbyraum, ein Gästeraum, ein Abstellraum sowie ein Technikraum vorhanden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf Wunsch kann der Bungalow voll möbliert übernommen werden. Die Immobilie steht ab dem 01. September 2026 zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause in Auggen. Situated in a quiet and sought-after residential area of ??Auggen, this exclusive bungalow presents itself as an exceptional home for discerning buyers who value living comfort, high-quality finishes, and flexible usage options. Set on a plot of approximately 490 m², the property offers around 210 m² of living space and a total of eight rooms with a well-conceived layout. Built in 1974, the house underwent comprehensive renovation in 2017/2018-carried out with great attention to detail-and now seamlessly blends contemporary living with energy-efficient technology. Bright, open-plan rooms and floor-to-ceiling, triple-glazed windows create a spacious atmosphere and ensure the living areas are filled with pleasant natural light.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,80 m², Gesamtfläche: 299,80 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018