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renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
86199 Augsburg - Inningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252FYN9U2H1T

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück mit viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1937 gebaut und überzeugt mit seinem 469 m² großen Grundstück. Auf 3 Zimmer sowie eine Wohnküche verteilen sich ca. 70 m² Wohnfläche und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Freisitz nach Süden, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden im Freien einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Einzelgarage, als auch ein Carport zur Verfügung und bieten somit komfortable Parkmöglichkeiten und Stauraum direkt auf dem Grundstück. Egal ob Modernisierung nach eigenen Wünschen oder ggf. ein Neubau- dieser schöne Fleck Erde bietet eine optimale Gelegenheit eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
5500 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Inningen ist ein Stadtteil am südlichen Stadtrand Augsburgs. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Zug- und Busverbindungen in das Zentrum Augsburgs und einer nahe gelegenen Auffahrt auf die B 17. Inningens günstige Lage direkt am Rande des Naturparks "Westliche Wälder Augsburgs" lädt Sie zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, sowie eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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