MGF Group - *Rarität* Wunderschönes EFH in gefragter Augsburg - Göggingen!

*Rarität* Wunderschönes Einfamilienhaus in mit großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Augsburg-Göggingen. Mit seiner großzügigen Fläche, dem guten Grundstückszuschnitt und der attraktiven Lage bietet das Anwesen eine interessante Ausgangssituation für Bauherren, Familien, Investoren oder Projektentwickler. Neben einer möglichen Sanierung des Bestandsgebäudes bietet sich insbesondere die Prüfung einer Neubebauung und gegebenenfalls einer effizienteren Ausnutzung des Grundstücks an. Die nähere Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Grundstücksentwicklung. Die Art und das Maß einer möglichen Neubebauung wurden seitens des Verkäufers bzw. Maklers nicht abschließend baurechtlich geprüft und sind mit der zuständigen Baubehörde der Stadt Augsburg abzustimmen. Eine konkrete Bebaubarkeit oder eine bestimmte Anzahl an Wohneinheiten wird nicht zugesichert. Das Angebot richtet sich damit insbesondere an Interessenten, die die seltene Gelegenheit nutzen möchten, ein großzügiges Grundstück in einer der gefragten Wohnlagen Augsburgs nach ihren individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung!

Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Stichworte
GFZ: 0,5, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen