Steuervorteile & Wertsteigerung – Sanierungsobjekt mit ca. 4 % Rendite

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in einer gefragten Lage von Augsburg. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 29 m² und 42 m² und bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Das repräsentative Gebäude verbindet den Charme klassischer Architektur mit attraktiven Grundrissen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Einheiten eignen sich ideal für Singles, Berufspendler und Studenten und bieten dadurch ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines Immobilienportfolios – dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, seine Vermietbarkeit und sein Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

12 Wohneinheiten

Wohnflächen von ca. 29 m² bis 42 m²

1- Zimmer-Wohnungen

Repräsentative Altbauarchitektu

Gute Vermietbarkeit

Attraktive Lage in Augsburg

Ideal für Kapitalanlege

Einzelverkauf der Wohnungen möglich

Einstiegspreise ab 173.496 €

Die Wohnungen werden derzeit umfassend saniert und nach Fertigstellung im Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Die gezeigten Innenaufnahmen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Belichtung, Helligkeit und Möblierung optimiert, um einen realistischen Eindruck der möglichen Wohnatmosphäre zu vermitteln.

Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die notariellen Unterlagen, die Baubeschreibung sowie die tatsächliche Ausführung vor Ort.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Maklercourtage: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z